!! Provisionsfrei !! – 2 Zentrumsnahe zusammengelegte Wohnungen, auf Wunsch teilbar

Zum Verkauf steht eine großzügige, zusammengelegte Wohneinheit mit ca. 108,78 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Donauwörtherstraße 107. Die Einheit besteht aus zwei ursprünglich separaten Wohnungen, die von einem gemeinsamen Mieter genutzt und damals durch eine Öffnung im Flur zusammengelegt wurden. Die beiden Wohnungen sind zwar in der Teilungserklärung getrennt, können jedoch ohne großen Aufwand wieder zu einer Einheit zusammengeführt werden. Der Mieter nutzt beide Einheiten vollständig und zahlt aktuell eine Nettojahreskaltmiete von 11.088 €. Eine Rückteilung ist ohne großen Aufwand möglich — beide Wohnungen können zusammengelegt sowie einzeln verkauft werden. EINZELVERKAUF – AKTUALISIERTE FLÄCHEN & PREISE Wohnung rechts – 52,25 m² für 190.712,50 € (provisionsfrei) Wohnung links – 56,53 m² für 206.334,50 € (provisionsfrei) GESAMTPREIS ALS ZUSAMMENGELEGTE EINHEIT 108,78 m² für 391.608 € (provisionsfrei)

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4 KAUFPREISE IM ÜBERBLICK -Gesamteinheit 108,78 m²: 391.608 € – provisionsfrei -Wohnung rechts (52,25 m²): 190.712,50 € – provisionsfrei -Wohnung links (56,53 m²): 206.334,50 € – provisionsfrei -Optional: Stellplatz oder Garage zusätzlich erhältlich -Aktuelle Nettojahreskaltmiete (beide Wohnungen): 11.088 €

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2025-11-28T00:00:00.000Z