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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - frisch saniert & solide vermietet



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
5.204,55 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
5.204,55 €
86154 Augsburg - Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZZCLQLI1D8

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Objektbeschreibung

Diese kompakte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Ideal als Kapitalanlage mit direkter Mieteinnahme oder perspektivisch zur Eigennutzung. Sanierung 2023 im Überblick: Elektrik: vollständig erneuert Bodenbeläge: neuer Vinylboden mit passenden Randleisten Innentüren & Zargen: komplett neu Wände: ausgebessert und frisch gestrichen Badezimmer: Toilette & Waschtisch erneuert Alle Silikonfugen erneuert Gepflegter Zustand Einbauküche (EBK): im Kaufpreis enthalten Stellplatz: Außenstellplatz optional anmietbar (30?€/Monat)

Sonstiges
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.065,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.204,55 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
840,00 €
Provision
3,57% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-11-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Infos zum Objekt:

2 ZKB mit 44 m²
Sanierung in 2023
Elektrik komplett neu
Neuer Vinylboden und Randleisten
Neue Türen und Zargen
Wände ausgebessert
Komplett neu gestrichen
Im Bad Toilette und Waschtisch erneuert und alle Silikonfugen erneuert
EBK enthalten
Zur Wohnung anmietbarer Außenstellplatz (30 € monatlich)
Seit Okt. 2024 vermietet für 690 € kalt zzgl. 60 € Betriebskosten zzgl. 90 € Heizung + Warmwasser

Lagebeschreibung

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)

Augsburg hat ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz.
Augsburg

Die sogenannten "Gratis-City-Zone" erlaubt kostenlose Fahrten mit Bus & Tram innerhalb bestimmter Haltestellen in der Innenstadt (z.?B. Königsplatz, Moritzplatz, Rathaus etc.).

Es gibt Planungen und Projekte zur Verbesserung der Anbindung (z.?B. Mobilitätsdrehscheibe Augsburg) um Knotenpunkte komfortabler zu machen und Verbindungen zu optimieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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