Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen & schönem Gemeinschaftsgarten - ab sofort verfügbar

Stilvolle Altbau-Wohnung mit Charme und großzügigen Außenbereichen In einem gepflegten und charaktervollen Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1920 präsentiert sich diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung - ein Angebot, das klassischen Altbaucharme mit einer zeitgemäßen Wohnqualität verbindet. Die Wohnung wurde bereits umfangreich renoviert und laufend sorgfältig gepflegt, sodass sie historischen Charakter mit einem modernen und gut erhaltenen Wohnstandard vereint. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein einladendes Ambiente, das durch eine harmonische Raumwirkung und eine durchdachte Grundrissgestaltung besticht - ideal für Eigennutzer mit Anspruch ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Stil legen. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige, offen wirkende Wohnbereich, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt und durch seine natürliche Helligkeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird dieses durch flexible Wohnflächen, die sich mühelos an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen lassen - ob als repräsentativer Wohnraum, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist die direkte Verbindung des Badezimmers zur Loggia - ein privater Ruhepunkt, der sowohl Entspannung als auch urbanes Wohnen optimal vereint. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Das gepflegte Umfeld beeindruckt durch eine weitläufige Gartenanlage rund um das Gebäude mit stilvollem Pavillon zur gemeinschaftlichen Nutzung, Spiel- und Freiflächen sowie einer einladenden Atmosphäre zum Entspannen. Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür (jeweils 10.000?€) gewährleisten Komfort und Flexibilität - Besucherstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie vereint klassische Eleganz, praktische Tagesgestaltung und ein attraktives Wohnumfeld - ein Wohnangebot, das sowohl Lebensqualität als auch Wertbeständigkeit verkörpert.

Sonstiges
Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.700 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Finanzierungsunterstützung: Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - nach erfolgreichem Kauf oder Verkauf stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung Empfehlungsprogramm: Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Förderungen & Handwerker: Wir unterstützen Sie umfassend bei Förderungen und Sanierungen. Auf www.foerderdatenbank.de finden Sie zahlreiche staatliche Programme. Zusätzlich vermitteln wir zuverlässige Sanierungs- und Dienstleistungspartner - von geförderten energetischen Maßnahmen bis hin zu Umzug und Entrümpelung. Alles aus einer Hand.

Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern