*IDEAL FÜR WG-KONZEPT- SOFORT FREI, BIS ZU 5 ZIMMER, VIEL GEMEINSCHAFTSFLÄCHE, 2 WCs, 2 x TG*

Kapitalanlage mit WG-Potenzial! Diese sofort bezugsfreie und bereits vollständig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine renditestarke WG-Vermietung oder modernes Co-Living. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung hervorragende Voraussetzungen für eine WG-Nutzung. Durch den Einzug einer Trockenbauwand im Wohn-/Essbereich können bis zu fünf separate Schlafzimmer geschaffen werden, während gleichzeitig attraktive Gemeinschaftsflächen für Wohnen, Essen und Kochen erhalten bleiben. Vier nahezu gleich große Zimmer, zwei WCs sowie der vorhandene Aufzug machen die Immobilie besonders interessant für Studenten, Berufspendler oder internationale Fachkräfte. Ein besonderer Vorteil für Investoren: Die Wohnung kann ohne Renovierungsaufwand sofort genutzt oder vermietet werden. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden und ermöglicht einen schnellen Vermietungsstart mit minimalem Zusatzaufwand. Zusätzliche Attraktivität bieten die zwei separat nutzbaren Tiefgaragenstellplätze, die weiteres Vermietungspotenzial schaffen. Die umfassende Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2002 sorgt zudem für einen technisch modernisierten und gepflegten Gesamtzustand - eine solide Grundlage für langfristig stabile Vermietbarkeit. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf flexible Wohnkonzepte und nachhaltige Nachfrage setzen. Freuen Sie sich auf eine ausgesprochen attraktive Wohnung und fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und den Grundrissen an.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Ihr Ansprechpartner, Herr Deniz Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 118,00 m², vermietbare Fläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,80 m²