Attraktive Kapitalanlage Innenstadt

Kurzbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage Innenstadt

Objekt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Augsburg bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine solide Eigentumswohnung in guter Stadtlage suchen. Das im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen, fortlaufend gepflegten Zustand. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet das ca. 4 m² große Kellerabteil sowie das ca. 2 qm große Dachspeicherabteil, welches sich auf der Wohnungsebene befindet. Im Keller befindet sich außerdem ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch-und Trockenraum. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2020. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzuordnen und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Hausgeld von mtl. € 160,-- bezieht sich auf die nicht umlegbaren Nebenkosten und Rücklagen. Die auf den Mieter umlegbaren Betriebs-und Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell mtl. € 230,--. Immo Paradise 96157ab8 abae49c3 515148#4844

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 140.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist E. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich. Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular (z.B. bei Immoscout24 -> Nachricht). Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift. Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Impressum MakNet GmbH, selbständiger Franchisepartner von amarc21 Immobilien, Augsburger Straße 9, 86391 Stadtbergen. Telefon: 0821 - 430 0 430 Telefax: 0821 - 430 0 429 E-Mail: [email protected] Vertreten durch: Geschäftsführer : Matthäus Bertele, dipl.oec.Univ, Registereintrag: Eingetragen im Handelsregister, Registergericht: Amtsgericht Augsburg, Registernummer: HR B 13228 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg Prinzregentenplatz 1, 86150 Augsburg Berufshaftpflichtversicherung: Vermögensschadenhaftpflicht : ERGO Versicherung AG, 40198 Düsseldorf Geltungsbereich: Deutschland Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV): Haftungsausschluß: Haftung für Inhalte Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. 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Andreas Bertele +498214300430, +498214300430, +491728182793 Amarc21 Immobilien Augsburg, MakNet GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1