Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Augsburg

Wohnfläche
ca. 52 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
235.000 €

Preis/m²
4.519,23 €

Wohnfläche
ca. 52 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
235.000 €

Preis/m²
4.519,23 €

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86152 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264562S94P4F

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Objektbeschreibung

Mit ca. 52,45 m² bietet diese Wohnung großzügigen Wohnraum mit hellen, freundlichen Räumen. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind komfortabel geschnitten, die Küche kann als Wohnküche genutzt werden. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohngegend und kurze Wege zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Grünflächen sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Die Wohnung ist für ca. 695,00 € pro Monat zzgl. NK vermietet, die letzte Mieterhöhung fand am 01.11.2022 statt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Fenster (2011) und Heizung (2001) sind modernisiert, das Haus ist einem gepflegten Zustand. Eine langfristige Kapitalanlage in einer sehr gefragten Lage von Augsburg. Bei Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 412,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 6

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 52 m²

Baujahr

1955

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

235.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4385 €

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.340,00 EUR

Provision

2,38 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

145.8

Gültig bis

2028-08-31

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-08-31

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch absolut zentraler Stadtlage in Augsburg in der Nähe des Augsburger Doms. Durch diese optimale Wohnlage befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen die Haltestellen von Bus und Straßenbahn und bieten somit eine gute Anbindung an alle weiteren Stadtteile. In der City (ca. 8 Gehminuten) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Gaststätten, Cafés usw., werden vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack angeboten. Der wunderschön angelegte Hofgarten in wenigen Gehminuten Entfernung sowie der Fronhof mit seinen römischen Ausgrabungen bieten Entspannung und Erholung direkt vor Ihrer Haustüre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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