MGF Group: EG-Whg. mit Balkon, Terrasse und eigenem Garten in attraktiver Lage Haunstetten!

***Exklusive, kernsanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Augsburg-Haunstetten*** Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Komfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre stilvolle Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Hochwertige Materialien und liebevolle Details schaffen ein elegantes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Außenbereich: Sowohl der sonnige Balkon als auch die weitläufige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlichen Mehrwert bietet der ca. 30 m² große Hobbyraum, der über einen separaten Zugang vom Garten erreichbar ist - ideal als Homeoffice, Fitnessbereich oder individueller Rückzugsort. Auch in puncto Komfort überzeugt die Immobilie: Der direkte Zugang zur Garage sowie zu einem Außenstellplatz erfolgt bequem über den eigenen Garten. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert und alle Heizkörper ausgetauscht. Moderne anthrazitfarbene Steckdosen und Lichtschalter unterstreichen den zeitgemäßen Stil. Neue weiße Kassettentüren mit eleganten Edelstahltürgriffen sowie zahlreiche integrierte Deckenspots sorgen für ein helles und einladendes Wohngefühl. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Aktuell ist die Wohnung für 1.950 EUR Warm vermietet. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Das Verkauf erfolgt provisionsfrei. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen