Sanierte Jugendstilwohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Garten

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung befindet sich im beliebtem Stadtjägerviertel und verbindet gekonnt historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend und hochwertig saniert. Zusätzlich erfolgte der Einbau moderner Bäder und einer Fußbodenheizung. In der insgesamt gehobenen Ausstattungsqualität überzeugt diese Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 3,5 Zimmern. Neben einem Schlafzimmer stehen Ihnen weitere großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich individuell als Wohn- oder Arbeitsbereiche und Kinderzimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight sind die hohen Decken, die den Räumen ein beeindruckendes Raumgefühl und eine elegante Atmosphäre verleihen. Die offene Küche mit exklusive Einbauküche und Kücheninsel bildet das Herzstück der Wohnung. Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich modern und stilvoll mit freistehender Badewanne sowie ebenerdiger Dusche. Ein separates Gäste WC, ergänzt den komfortablen Grundriss. Breite Türen und ein schwellenfreier Zugang unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit und Flexibilität dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder nutzen Sie den großen Gartenanteil von ca. 30 m², der exklusiv zur Wohnung gehört. Dieser Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung, sei es für gemütliche Stunden im Freien oder als Spielfläche für Kinder. Ein eigener Stellplatz am Objekt gewährleistet jederzeit komfortables Parken direkt vor der Haustür. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung eine gelungene Symbiose aus historischem Charme, großzügigen, hohen Räumen und zeitgemäßer Ausstattung. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.20