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Sehr schöne 2-Zimmer Wohnung in Augsburgs Innenstadt



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.292,31 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.292,31 €
86152 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2675IDM7GID3

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im historischen Herzen der Augsburger Innenstadt. Auf rund 65 m² Wohnfläche verbindet sie den Charakter eines gewachsenen Stadtviertels mit einem angenehmen Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Stellfläche für Schränke und weitere Möbel. Die separate Küche ist funktional und individuell gestaltet. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und rundet das stimmige Raumkonzept ab. Ein besonderes Highlight ist die kleine, gemütliche Terrasse, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet - ideal für den Morgenkaffee, entspannte Sommerabende oder als Ruheoase mitten in der Stadt.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab 1.9.2026 frei. Ein notarieller Verkauf kann ab Oktober 2026 erfolgen.

Stichworte
Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1500
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.292,31 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage in der historischen Augsburger Innenstadt zeichnet sich durch ihre einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und urbanem Leben aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig laden die malerischen Gassen, Plätze und Sehenswürdigkeiten der Altstadt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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