Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.511,36 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.511,36 €
86157 Augsburg - Pfersee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24IK6E29MYBX

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Pfersee liegt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Straßenbahnhaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sie befindet sich im Hochparterre mit Lift und ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde bereits teilweise wärmegedämmt. Es sind pflegeleichte Laminatböden verlegt und es wurden Kunststofffenster eingebaut. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Thermenheizung. Das Bad wurde komplett erneuert und mit einer bodentiefen großen Wellnessduschkabine versehen. Das WC ist separat. Im Kaufpreis inkludiert ist die bereits vorhandene Einbauküche. Der kleine verglaste Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Ein weiterer großzügiger Ostbalkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar. Ihr Fahrzeug können Sie bequem und sicher in der großen abschließbaren TG-Box Nr. 3 parken. Sie ist für 20.000 € mitzuerwerben. Die Wohnung ist frei und einem baldigen Einzug steht nichts im Wege.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
3511.36 €
Hausgeld
296€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
103.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Pfersee liegt im Westen von Augsburg, hat in den letzten Jahrzehnten eine starke Entwicklung erlebt und wächst ständig weiter. Neben dem alten, beschaulichen Ortskern ist der moderne Sheridan-Park mit besten Wohnmöglichkeiten und Parkanlagen entstanden.
Fast vor der Haustür findet man Erholung und Entspannung in den Wertachauen und dem neuen Grünzug "Westpark".
Pfersee punktet durch die Nähe zur Augsburger Innenstadt und die gute Anbindung an die B 17 Richtung Donauwörth oder Landsberg. Die City ist mit der Straßenbahnlinie 6 schnell erreichbar. Innerhalb Pfersees verkehren zudem Busse.
Für die Kleinen stehen Kindergärten und Kitas zur Verfügung. Auch Grund- und Mittelschule ist vertreten.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und sportliche Betätigung bieten die unterschiedlichsten Vereine an.
Gute ärztliche Versorgung und viele soziale Einrichtungen sind vor Ort.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten im klassischen Einzelhandel sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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