Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.017,24 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.017,24 €
86179 Augsburg - Haunstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26848T74EIZB

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Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1960 in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Immobilie verfügt über helle Wohnräume sowie moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, die für eine gute Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und steht sofort zur Verfügung. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort sowie sichere Parkmöglichkeiten bietet. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich aktuell auf ca. 417 €, davon entfallen ca. 230,60 € auf die Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung sowie ca. 186,40 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 175.000 €, die Einzelgarage wird zusätzlich für 25.000 € angeboten. Dank der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1985
Verfügbar ab 2026-06-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-11T22:00:00.000Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
3043.48 €
Hausgeld
417€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168.6
Gültig bis
2027-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-03-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Haunstetten befindet sich südlich des Stadtkerns von Augsburg. Durch seine direkte Lage am Siebentischwald bietet er eine hohe Lebensqualität. Diese zeichnet sich auch durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung, Kindergarten und Schulen vor Ort aus. Schnell ist man durch eine Bus- und zwei Straßenbahnverbindungen im Stadtzentrum von Augsburg. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.

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Haunstetten hat zusammen mit Siebenbrunn etwa 26.000 Einwohner und ist flächenmäßig größter und auch bevölkerungsreichster Stadtteil Augsburgs.
Angenehmes Wohnen, beste Infrastruktur und vielfältige Arbeitsmöglichkeiten zeichnen Haunstetten aus.
Über die B17 besteht gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Haunstetten wird durch zwei Straßenbahnlinien mit der Augsburger Innenstadt und den anderen Stadtteilen verbunden. Es verkehren zudem Busse, auch Richtung Süden nach Königsbrunn.
Die Naherholungsgebiete Haunstetter- und Siebentischwald mit kilometerlangen Spazier- und Radwegen liegen praktisch vor der Haustüre.
Viele Sportstätten und das herrliche Naturfreibad sorgen für jede Menge Freizeitspaß.
Ein reges Vereinsleben fördert den Zusammenhalt zwischen den Bewohnern.
In Haunstetten gibt es Kitas und Kindergärten, drei Grundschulen und eine Mittelschule.
Sie finden neben allen sozialen Einrichtungen auch beste ärztliche Versorgung im Klinikum-Süd.
Genügend Einkaufsmöglichkeiten gibt es im klassischen Einzelhandel und im Gewerbegebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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