Optimale Kapitalanlage: Gut vermietete 1-ZKB-Wohnung mit Balkon in A-Herrenbach

Diese vermietete 1-ZKB-Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus im Augsburger Stadtteil Herrenbach und bietet Ihnen eine optimale Gelegenheit zur Kapitalanlage. Die Wohnfläche von ca. 30 m² unterteilt sich in ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten), ein Bad mit Dusche und einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein besonderes Highlight ist der überdachte, nach Osten ausgerichtete Balkon. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit November 2020 an eine sehr ordentliche, ältere Dame vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 410 € pro Monat. Die letzte Mieterhöhung ist im Juli 2025 erfolgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 192 €, wovon ca. 129 € umlegbar sind. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren bereits umfangreich saniert und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Waschküche steht im Gebäude zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine attraktive Immobilie für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Wohnung mit einem angenehmen Mietverhältnis in guter Lage mit ausgebauter Infrastruktur sind. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Laura Schorer Immobilienkauffrau (IHK) [email protected] Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden T. 0821 2424-9296 www.martinbloch.de Stettenstraße 4, 86150 Augsburg Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1