2-Zimmer-Maisonette: Die perfekte Verbindung von Stadtleben und Natur.

Kurzbeschreibung

2-Zimmer-Maisonette: Die perfekte Verbindung von Stadtleben und Natur.

Objekt

Die Zwei-Zimmer-Wohnung in Maisonette-Bauweise mit Südost-Terrasse und rund 72 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Ober- und im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 19.000 € optional dazu erworben werden. Die Wohnung wird über einen Flur erschlossen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohnbereich sowie in das Gästebad. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seinen Schnitt und den direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche aus dem Jahr 2020 versehen und bietet ausreichend Raum für einen Esstisch. Über eine Treppe im Wohnbereich erreicht man den oberen Teil der Wohnung. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das Hauptbad. Das Bad wurde 2024 erneuert und ist mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einer Duschtoilette, einem Außenfenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Galeriebereich neben dem Treppenaustritt steht zusätzlicher Platz für einen Schreibtisch oder weiteren Stauraum zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 versorgt wird. Bei den Dachflächenfenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2024, die übrigen Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr 1985. In der gesamten Wohnung - mit Ausnahme von Bad und WC - wurde einheitlicher Laminatboden verlegt. Zudem ist die untere Etage mit einer Klimaanlage aus dem Jahr 2024 ausgestattet. Immo Paradise a261e38b cb59943a 512594#4721

Sonstiges
Impressum HeydenSattler GmbH Geschäftsführer: Cedric Heyden, Anna Sattler Alpenstraße 9 86159 Augsburg Tel.: 0821 999 8294 0 E-Mail: [email protected] Handelsregister: Amtsgericht Augsburg HRB 37232 USt-IdNr.: DE352940488 Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 Gewerbeordnung (Wohnimmobilienverwalter) Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (www.ihk-muenchen.de) Außergerichtliche Streitbeilegung: Seitens der Europäischen Kommission wird eine Online-Plattform zur außergerichtlichen Streitbeilegung bereitgehalten wird. Diese Plattform können Sie unter folgendem Link abrufen: ec.europa.eu/consumers/odr. In diesem Zusammenhang sind wir darüber hinaus verpflichtet, Ihnen unsere E-Mail-Adresse mitzuteilen. Diese lautet: [email protected] Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Barrierefreiheitsstärkungsgesetz: Unser Unternehmen fällt nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz. Anna Sattler 0821 999 829 42, +4982199982940 HeydenSattler GmbH

Stichworte
Grundstücksfläche: 2.109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2024