KFW 40/ Neubau in Ruhiger Lage von Lechhausen

Diese kompakte Neubauwohnung in Augsburg stellt eine attraktive und zukunftssichere Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 88m², 1 Großem Schlafzimmer, 1 großem Wohn/ Esszimmer , 1 Badezimmer & 2 Kinderzimmern, erfüllt sie exakt die Nachfrage nach effizientem, gut vermietbarem Einheiten - ideal für Single-Haushalte, Pendler, Studierende oder temporäres Wohnen. Der Neubaustandard mit gehobener Ausstattung reduziert Instandhaltungsaufwand und sichert langfristig stabile Mieteinnahmen. Hochwertige Fliesen im Bad sowie strapazierfähiger Vinylboden in den Wohnbereichen sorgen für geringe Abnutzung und niedrige Folgekosten. Die funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Flächennutzung und hohe Vermietbarkeit. Ein eigener Gartenanteil im Erdgeschoss steigert die Attraktivität deutlich und wirkt sich positiv auf die Vermietungsgeschwindigkeit und Mietpreisstabilität aus. Zusätzlich stehen ein Kellerraum, ein Aufzug sowie ein Stellplatz zur Verfügung - alles Faktoren, die die Nachfrage erhöhen und Leerstandsrisiken minimieren. Die Immobilie wird über eine moderne Wärmepumpe betrieben. Der energieeffiziente KfW-40-Standard ermöglicht eine Förderfähigkeit von bis zu 150.000 €, was die Eigenkapitalbindung reduziert und die Gesamtrendite verbessert. Dank Neubauqualität, Energieeffizienz und starker Mikrolage in Augsburg eignet sich diese Einheit ideal für Anleger, die auf nachhaltige Mieterträge, geringe laufende Kosten und langfristigen Werterhalt setzen.

Sonstiges
Das Bauvorhaben beginnt voraussichtlich September 2026 und ist voraussichtlich November 2027 bezugsbereit. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1