Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen auf großzügigem Grundstück in Hochzoll-Süd

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre (höher als Erdgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Hochzoll-Süd.

In der Wohnung dominiert der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum geräumigen Südbalkon. Von dort gelangt man in die Küche mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zum Ostbalkon. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum und zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze à € 15.000,--.

Das Haus wurde auf einem Grundstück mit Erbbaurecht errichtet. Der Pachtvertrag läuft insgesamt 99 Jahre, also jetzt noch über 40 Jahre, bis 12/2066. In der Regel werden Erbbaurechtsverträge nach Ablauf der 99 Jahre verlängert. In Einzelfällen kauft der Erbpachtgeber die Wohnungen zurück. Der Erbbauzins beträgt aktuell nur ca. € 78,77/Monat und ist in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.

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Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z