Attraktive Maisonette-Erdgeschosswohnung mit Garten - derzeit vermietet

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Augsburger Stadtteil Haunstetten, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1992. Diese besondere Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die sonnige Terrasse mit zugehörigem Garten-Sondernutzungsrecht sowie dem vielseitig nutzbaren Untergeschossbereich. Bereits beim Betreten entsteht ein offenes und wohnliches Raumgefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Gartenbereich. Die intern angebundene Treppe führt in das wohnlich ausgebaute Untergeschoss, das derzeit als Schlafbereich genutzt wird und durch seine große Fensterfront, die vorhandene Heizung sowie den gepflegten Zustand vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 39,47 m². Ergänzt wird diese durch ca. 18,91 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss. Auch die Gesamtanlage hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Gleichzeitig wurden in der Eigentümergemeinschaft bereits erste Maßnahmen zur Stärkung der Rücklagen beschlossen.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,38 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,16 m², Gartenfläche: 58,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 14.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.26, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.2