Urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz

Objektnr: 1072001 Willkommen in einem Zuhause, das Wohnkomfort, Helligkeit und eine attraktive Lage harmonisch miteinander verbindet. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger durch ihren durchdachten Grundriss, ihre angenehme Wohnatmosphäre und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Wohnambiente und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für individuelle Einrichtungsideen und überzeugt ebenfalls durch seine angenehme Helligkeit. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, wodurch zusätzlicher Komfort im Alltag geschaffen wird. In den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugeordneten Außenstellplatz im geschützten Innenhof, der bequem erreichbar ist und nicht unmittelbar an der Straße liegt - ein Komfortmerkmal, das insbesondere in dieser Wohnlage sehr geschätzt wird. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie bereits in etwa einer Gehminute, sodass sowohl die Augsburger Innenstadt als auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar sind. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung der Gestaltungsmöglichkeiten wurden einzelne Innenaufnahmen mittels virtuellem Home Staging digital möbliert bzw. modernisiert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Inspiration und können vom tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich für den Kaufgegenstand ist der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 51,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen