Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
3.415,84 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
3.415,84 €
88326 Aulendorf - Aulendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267LDPHK97S6

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Wohngebäude und überzeugt mit ca. 101 m² Wohnfläche sowie einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen und hellen Gestaltung eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und sorgt für klare Strukturen im Alltag. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zentrale Heizungsanlage gewährleistet eine angenehme Wärme in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Rückzugsort bietet. Ein Kellerraum schafft praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die ruhige Lage verbindet erholsames Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität - ideal für Paare und Familien, die ein behagliches Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

Sonstiges
Die Firma Klassen Immobilien und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung. Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden. Sie schließen mit KLASSEN- IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von KLASSEN- IMMOBILIEN in Anspruch nehmen. Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von KLASSEN-IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an KLASSEN- IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Vertrages fällig. Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Als Immobilienmaklerunternehmen ist KLASSEN-IMMOBILIEN nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KLASSEN-IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. BITTE BEACHTEN SIE: Anfragen per E-Mail können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen (Mail-Adresse, Name, Telefon-Nummer). Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
3.415,84 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer fällt eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
- Bezug: Ab sofort möglich
- Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster, WC, Waschmaschinenanschluss
- zusätzliches Gäste-WC
- großer Balkon
- weitere Räume: Kelleranteil, Trockenraum, Fahrradstellplatz
- Personenaufzug

Lagebeschreibung

Aulendorf ist ein charmantes, Städtchen mit rund 10.000 Einwohnern freundlich und voller Lebensqualität. Hier finden Sie mehrere Kindergärten, alle Schularten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben, den beliebten Steeger See sowie unser schönes Thermalbad. Und das Beste, die Menschen hier sind herzlich und aufgeschlossen.


Dank der zentralen Lage sind Sie in wenigen Autominuten auf der Autobahn Richtung München oder Bregenz, ebenso schnell erreichen Sie die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen. Auch der **Bodensee**, **Österreich** und die **Schweiz** liegen praktisch vor der Haustür, ideal für Ausflüge und Wochenendtrips.

Der Bahnhof Aulendorf ist in nur Minuten zufuß und mit dem Auto erreichbar. Als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt bietet er perfekte Verbindungen in alle Richtungen - ob Ulm, Friedrichshafen, Ravensburg oder Bad Waldsee/Wolfegg/Sigmaringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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