Stadtzentrum, modernes Wohnen - Zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse,hochwertige Austattung

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.597,22 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.597,22 €
26605 Aurich - Haxtum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ETDBT1B8ZX

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Objektbeschreibung

Baubeginn erfolgt Anfang des Jahres - Bezug Winter 2026! Es entsteht dabei ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in energieeffizienter Bauweise Zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und sehr hochwertige Ausstattungen. Eine gehobene Ausstattung in Wohnung, Haus und Garten, technische Innovationen und vielzählige Komfortmerkmale: Das Bauprojekt ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit hochwertigen Materialien umgesetzt und bis ins Detail durchdacht. Mit fünf Wohnungen in unterschiedlichen Geschosslagen werden persönliche Vorlieben und Bedürfnisse bezüglich Lage, Schnitt und Ausstattung berücksichtigt. 2 Gartenwohnungen Wohnflächen von ca. 72,39 m² 2 Geschosswohnungen Wohnflächen von ca. 72,39 m² und 1 Penthouse mit 75,69 m² In bevorzugter Wohnlage, mit bester Infrastruktur, erstellen wir in Aurich, ein 5 Parteien Mehrfamilienhaus. Das moderne Neubauprojekt befindet sich im Stadtzentrum mit ruhiger Lage. Die ansprechende Architektur sowie die zukunftsorientierte Ausstattung der Immobilie überzeugen. Es erwartet Sie eine Vielzahl an hochwertigen Individualisierungsmöglichkeiten. Von der Badplanung bis zu den Bodenbelägen und Türen. Überzeugen Sie sich selbst. Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, moderne Haustechnik, eine effiziente Bauweise sowie vielfältige hochwertige Ausbaumaterialen gehören zum gehobenen Standard der Immobilie. Geheizt wird diese Immobile über eine hocheffiziente Wärmepumpe, die über eine Photovoltaik Anlage mit großem Speicher gespeist wird. Jede Wohnung verfügt über einen kostenlosen Aussenstellplatz. Bodenbeläge individualisierbar, ebenso die Zimmertüren zu festgelegten Preisen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Klaassen Partner Immobilien Vertretungsberechtigt: Silke Klaassen Konrektor-Walter-Str. 4 26810 Westoverledingen Tel. 04955/935500 Email: [email protected] Ust.-Id-Nr. DE 230177728 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.immobilienprofis24.com/datenschutz-impressum Aufsichtsbehörde gemäß §34c: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden (Gewerbeerlaubnis erteilt)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3577.84 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Obergeschosswohnung mit Balkon

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt in zentraler Siedlungslage in Aurich / Haxtum. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, befinden sich in kurzer Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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