Attraktive Kapitalanlage "TOP LIVING" Neubauwohnung mit hoher Mietnachfrage & Steuervorteilen

Diese hochwertige Neubauwohnung vereint, was Kapitalanleger suchen: eine erstklassige Lage, nachhaltige Bauqualität und ausgezeichnete Vermietbarkeit. In ruhiger, dennoch zentrumsnaher Umgebung entsteht ein architektonisch elegantes Wohnensemble aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden - optimal positioniert für eine dauerhaft hohe Nachfrage. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzer Distanz zur Innenstadt macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse, moderne Ausstattung und barrierefreie Zugänglichkeit sorgen für eine breite Zielgruppe und damit für langfristige Vermietungssicherheit. Die Wohnung überzeugt durch: .offene Küche mit Wohn-/Essbereich .große Fensterfronten mit Blick ins Grüne .Terrasse und eigener Gartenanteil .hochwertige Materialien wie Echtholzböden .komfortable Erreichbarkeit per Aufzug direkt von der Tiefgarage Starke Rendite & nachhaltige Wertentwicklung Die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in dieser Lage bildet die Grundlage für eine attraktive Mietrendite und minimiert gleichzeitig das Leerstandsrisiko. Die Kombination aus Standortqualität und Bauausführung bietet hervorragendes Potenzial für langfristige Wertsteigerung. Zusätzlich profitieren Sie von handfesten finanziellen Vorteilen: .KfW-geförderter Neubau (EH40/QNG) .Bis zu 10 % Abschreibung möglich .Degressive AfA & Sonderabschreibungen .Zinsgünstige Darlehen durch Förderprogramme .Inflationsschutz durch Sachwert Immobilie Zukunftssicher investieren Die energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern entspricht auch den steigenden Anforderungen des Immobilienmarktes. Barrierefreiheit und moderne Ausstattung erhöhen die Nachhaltigkeit der Vermietbarkeit über viele Jahre hinweg.

Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen