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Ruhige 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Bad Abbach



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
151.000 €
Preis/m²
3.775,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
151.000 €
Preis/m²
3.775,00 €
93077 Bad Abbach - Bad Abbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268SJN27DXXX

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für Singles oder Paare. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Flur mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in das Tageslichtbad mit Fenster. Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer, wodurch ein angenehmer, klar strukturierter Grundriss entsteht. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Alternativ unterstützen wir Sie auf Wunsch gerne bei der Suche nach einem passenden Mieter. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz für Ihren Pkw.

Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
151.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.775,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2032-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnungsnummer: 01 im EG
Außenstellplatz
Kellerabteil
Terrasse
Einbauküche
Kunststofffenster
Kellerabteil
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschhaus

Lagebeschreibung

- Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Bad Abbach
- Eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Umgebung bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort.
- Die Nähe zur Stadt Regensburg ermöglicht sowohl Berufspendlern als auch Kulturliebhabern von einer guten Anbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zu profitieren.
- Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge entlang der Donau.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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