Bad Aibling Kapitalanlage: 2 Zi. Wohnung in zentraler Wohnanlage

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
4.473,68 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
4.473,68 €
83043 Bad Aibling - Bad Aibling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24MIEKAY14GG

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Objektbeschreibung

In einer zu Beginn der neunziger Jahren erstellten Anlage befindet sich im Erdgeschoss die geräumige 2 Zimmerwohnung mit insgesamt 57 m² Wohnfläche. Neben dem Wohnzimmer mit integrierter Küche gibt es ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und eine gut zu nutzende, geräumige Diele. Der nach Süden ausgerichtete Balkon liegt im Innenhofbereich der ringförmig angeordneten Wohnanlage. Momentan wird die Wohnung von einem Literatur- und Kunstfreund bewohnt und weist entsprechende Merkmale auf. So befinden sich mehr als 6000 Bücher und viele Bilder und Kunstgegenstände vor Ort, so dass die Größe der Wohnung kaum zur Geltung kommt. Sehr gerne würde der Mieter in der Wohnung wohnen bleiben, daher bietet sich diese Immobilie nur als Kapitalanlage an. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil, ein Trockenbereich für die Wäsche und ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls vermietet ist.

Sonstiges
Sollte es zu einem Kaufvertragsabschluss kommen, zahlt der Käufer an die Firma Immobilien-Mühlich eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. von der Kaufsumme. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten. Das vorliegende Exposé dient lediglich der Information und stellt keine Rechtsgrundlage dar.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
4.473,68 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% v. KP inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
183.6
Gültig bis
2028-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Alle Daten auf einen Blick:

Wohnanlage
Wohnung zur Kapitalanlage
Baujahr 1994
2 Zi, 57 m² Wfl.
Küche
Bad
Balkon
Parkettböden
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis: 183,60 Ausstellungsdatum 28.09.2018

Wohngeld :
Kaufpreis: 255.000,-
Provision; 3,57 v. KP inkl. MwSt

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage wurde unweit von den Flüssen Mangfall und Glonn erstellt und besticht durch die ideale Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt von Bad Aibling als auch der Autobahn, zur Kreisstadt Rosenheim und Kolbermoor.
Bad Aibling ist bekannt wegen seiner Kurangebote und seiner pittoresken Altstadt. Die Umgebung von Mit dem nahen Chiemsee und der herrlichen Berglandschaft bietet Bad Aibling jede Menge an Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt ist mit Ärzten, Schulen und Geschäften optimal versorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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