Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon und kleinem Garten in exklusiver Kurparklage von Bad Camberg

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Bad Camberg! Die von uns angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in direkter Kurparknähe. Die Innenstadt von Bad Camberg ist fußläufig in ca. 5 Minuten gut erreichbar.   Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1991 strahlt Geborgenheit und Eleganz aus. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie Ihnen hohen Wohnkomfort. Helle, lichtdurchflutete Räume und ein Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einer Wohlfühloase. Sie gelangen fast stufenlos zu der im Erdgeschoss gelegenen, gut ausgestatteten und hellen 2- Zimmer Eigentumswohnung mit wunderschönem eigenen Garten. Der Empfangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt direkt in den schönen und durchdachten Wohn-/ und Essbereich. Im Anschluss zum Wohnbereich befindet sich die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und einem anschließenden Essbereich und Ausblick in den Garten. Ein absolutes Highlight stellt die geräumige Loggia mit einem traumhaften Ausblick in den Garten dar. Genug Platz für eine bequeme Sitzgruppe, einen Esstisch und Sonnenliegen für warme Sommertage. Den Flur entlang, liegen im hinteren Bereich der Wohnung das Schlafzimmer, direkt angrenzend an das Schlafzimmer liegt das sonnige Tageslichtbad mit gehobener Ausstattung. H A U S G E L D : Für diesen Wohnstandard beträgt das Hausgeld 260,00 € (inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von monatlich 27,92 €) WOHNEINHEITEN INSGESAMT: 13 (für zwei Hauseingänge) E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E ( Stand 31.12.2025 ) : - 43.416,63 € - 2.909,01 € Anteil Wohnung) Die charmante Eigentumswohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Camberg: Lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

Sonstiges
ÜBER UNS: Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 33 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung. HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ? Diese Immobilie gefällt Ihnen? Sie wünschen eine Besichtigung? Bitte nutzen Sie die elektronische Kontaktmöglichkeit auf dieser Seite und senden Sie uns Ihre Mail mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefon Nummer(n), E-Mail-Adresse und Ihres Terminwunsches. Bitte denken Sie auch an einen möglichen alternativen Termin. V E R H A N D L U N G E N : Sind ausschließlich über uns zu führen. B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E : Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: [email protected] A N S P R E C H P A R T N E R : Martin Brandt und Kerstin Brandt M A K L E R P R O V I S I O N : Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen. FREUNDLICHER HINWEIS : Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 7,38 m², Gesamtfläche: 69,47 m², Grundstücksfläche: 1.999,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Kellerfläche: 7,38 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 2.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen