Möbliertes Dachgeschoss-Apartment: Einziehen, entspannen und die Ruhe genießen!

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.375,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.375,00 €
83093 Bad Endorf - Bad Endorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K68AILGXUF

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Objektbeschreibung

Diese voll möblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Bad Endorf. Auf ca. 40 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Dachfenster. Besonders attraktiv ist der ca. 15 m² große Balkon mit schönem Blick über Bad Endorf und auf die Kirche. Die Wohnung wurde 2025 vom Voreigentümer renoviert, im Dezember 2025 wurde zudem die Heizungsanlage erneuert. Zur Wohnung gehören ein Speicher sowie ein separates Kellerabteil. Fahrrad- und Waschkeller stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden Investitionen vorgenommen: Das Tiefgaragen-Rolltor wurde 2024 erneuert, der Eingangsbereich 2026 neu gepflastert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist separat für 20.000.-€ erwerbbar. Bahnhof und Ortsmitte von Bad Endorf sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Eine gepflegte und kompakte Eigentumswohnung, ideal für Eigennutzer, Pendler, als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Optional kann auch die Wohnung nebenan im Dachgeschoss erworben werden und durch eine kleine Umbaumaßnahme in eine tolle große Dachgeschoss-Wohnung von ca. 80 m ² umgebaut werden.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Beatriz Daniel Lambergstr 23, 83278 Traunstein Tel.: +49 171 1604300 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
4.375,00 €
Hausgeld
200€
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
235.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattungsqualität: Normal

Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kellerabteil
Speicher
Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar
Weitere Angaben

Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Wohnfläche: ca. 40 m²
Etage: 2. Obergeschoss / Dachgeschoss
Objektart: 1-Zimmer-Eigentumswohnung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Endorf. Bahnhof und Ortsmitte sind in ca. 10 Gehminuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Bad Endorf ist als Thermal- und Kurort bekannt und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die attraktive Lage im Chiemgau, die Nähe zum Chiemsee sowie die umliegende Seen- und Berglandschaft sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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