Möbliertes Dachgeschoss-Apartment: Einziehen, entspannen und die Ruhe genießen!

Diese voll möblierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Bad Endorf. Auf ca. 40 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Dachfenster. Besonders attraktiv ist der ca. 15 m² große Balkon mit schönem Blick über Bad Endorf und auf die Kirche. Die Wohnung wurde 2025 vom Voreigentümer renoviert, im Dezember 2025 wurde zudem die Heizungsanlage erneuert. Zur Wohnung gehören ein Speicher sowie ein separates Kellerabteil. Fahrrad- und Waschkeller stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden Investitionen vorgenommen: Das Tiefgaragen-Rolltor wurde 2024 erneuert, der Eingangsbereich 2026 neu gepflastert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist separat für 20.000.-€ erwerbbar. Bahnhof und Ortsmitte von Bad Endorf sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Eine gepflegte und kompakte Eigentumswohnung, ideal für Eigennutzer, Pendler, als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Optional kann auch die Wohnung nebenan im Dachgeschoss erworben werden und durch eine kleine Umbaumaßnahme in eine tolle große Dachgeschoss-Wohnung von ca. 80 m ² umgebaut werden.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Beatriz Daniel Lambergstr 23, 83278 Traunstein Tel.: +49 171 1604300 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025