Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Tiefgarage und Balkon in Bad Endorf

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.293,10 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.293,10 €
83093 Bad Endorf - Bad Endorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TE3L2CY78M

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Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre ruhige Wohnlage in Bad Endorf. Das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und unterstreicht den funktionalen Wohnkomfort. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen und dabei von der soliden Wohnlage mit nachhaltiger Nachfrage profitieren. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken direkt im Haus. Die gute Anbindung mit der Nähe zum Bahnhof sowie die ruhige Umgebung machen diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Wohnqualität und praktischer Infrastruktur.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.293,10 €
Hausgeld
239€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.8
Gültig bis
2028-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Endorf, einem staatlich anerkannten Heilbad im Herzen des Chiemgaus. Die Umgebung verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen und Ruhesuchenden ein angenehmes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Bad Endorf bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen in Richtung Rosenheim, München und Salzburg. Über die nahe gelegene Autobahn A8 sind die Landeshauptstadt München sowie Salzburg ebenfalls bequem erreichbar.
Die reizvolle Landschaft rund um den Simssee und den Chiemsee lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Ob Radfahren, Wandern, Wassersport oder ein entspannter Besuch der Chiemgau Thermen - die Region bietet zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Auch die Chiemgauer Alpen mit ihren zahlreichen Wander- und Skigebieten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables und lebensnahes Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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