Wohnung inkl. Abstellplatz in der Tiefgarage

Dieses attraktive Wohnobjekt stellt eine ideale Kapitalanlage in gefragter Lage nahe dem Schwarz IT Campus dar. Die Immobilie befindet sich in einem wirtschaftlich starken Umfeld mit stetig wachsender Nachfrage nach Wohnraum durch Berufspendler, Fachkräfte und Mitarbeiter der umliegenden Unternehmen. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie eine solide Bausubstanz. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Der aktuelle Leerstand bietet dem Käufer maximale Flexibilität - sowohl für eine sofortige marktgerechte Neuvermietung als auch für eine mögliche Eigennutzung. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen und eine attraktive Neuvermietung lässt sich zusätzliches Wertsteigerungs- und Mietpotenzial realisieren. Gerade in dieser Lage besteht eine konstant hohe Nachfrage nach gut geschnittenem Wohnraum, wodurch nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Erträge unterstützt werden. Die Nähe zum Schwarz IT Campus, zu weiteren bedeutenden Arbeitgebern sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders zukunftsstark. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt bietet dieses Objekt eine attraktive Kombination aus Standortqualität, Entwicklungspotenzial und langfristiger Werthaltigkeit - ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit und zukünftige Wertsteigerung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas GMFF GmbH Babstadter Straße 51 74906 Bad Rappenau Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg