++Kapitalanleger aufgepasst-günstiges KfW Darlehen und Zuschuss möglich++

Neubauwohnung in Bad Füssing | Smart Home | KfW 40 EE | PV | Wallbox Vermarktungs-Highlights ? Balkon ? KfW 40 EE & Energieklasse A+ ? Smart Home (Loxone) ? Eigene PV-Anlage ? Wärmepumpe & Klimaanlage ? Wallbox inklusive ? Stellplatz ? Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger ? Attraktive Lage im Kurort Bad Füssing/Egglfing ? Bezugsfertig ab September 2026 EGGLFING SUITES - ERLEBEN SIE NEUE WOHNMAßSTÄBE IM BEKANNTEN THERMENLAND In schöner Lage von Egglfing bei Bad Füssing entstehen 6 energieeffiziente und moderne 1- und 2-Zimmerwohnungen mit eigenen Kellerabteilen und Stellplätzen. Die attraktive Stadt Bad Füssing ist nicht nur für Ihre Therme bekannt, sondern auch für Ihre vielfältigen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Die herrliche Lage und das südländische Flair sprechen für sich. WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE - WERTIGKEIT UND NACHHALTIGKEIT Zu einer der schönsten Aufgaben gehört es ein modernes Zuhause zu schaffen, das Wohlfühlen, Komfort und Nachhaltigkeit groß schreibt und zugleich echte Werte schafft. Das Projekt EGGLFING SUITES hat sich diesem Statement verschrieben. Ob als komfortable Wohnung, Altersruhesitz, Zweitwohnsitz oder als Vermögensanlage. Durch eine klare und moderne Ausführung mit ansprechenden Materialien kann das Bauvorhaben EGGLFING SUITES auf die Bedürfnisse Ihrer Bewohner eingehen und vielen Ansprüchen gerecht werden. NEUE MAßSTÄBE IN SACHEN ARCHITEKTUR UND ENERGIEEFFIZIENZ Die ansprechende, bauliche Ausführung im KfW-40-Standard unterstreicht mit ihrer thermischen Gebäudehülle die nachhaltige Bauweise einer modernen Wohnanlage. Die Kosten für den Wärmebedarf sind dank des Niedrigenergiekonzepts sehr gering. OBJEKTDETAILS: Kernsanierung und Erweiterung in 2024 Wohneinheiten: Insgesamt 6 Einheiten auf 2 Etagen mit 1 bis 2 Zimmern und Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 64 m² Energieeffizienz: KfW-40 Standard und PV-Anlage AUFTEILUNG: EG WE 1: ca. 62,05 m² WE 2: ca. 60,20 m² WE 3: ca. 63,81 m² OG WE 4: ca. 60,29 m² WE 5: ca. 37,52 m² WE 6: ca. 64,41 m² Gemeinschaftsfläche: ca. 62,06 Qm Ob Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten oder Etagenwohnung mit Balkon. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang. Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. KAUFPREIS: Wohnung: 165.000 EUR 1x Aussenstellplatz: 8.000 EUR Gesamtkaufpreis: 173.000 EUR KFW-FÖRDERUNG: KFW - Effizienzhaus 40 20% Serielle Sanierung 15% Zuschusssatz bei 35% von 120.000 EUR = 42.000 EUR Vorteil für den Käufer ein Zinsverbilligtes Darlehen von 120.000 EUR inkl. einen Zuschuss von 42.000 EUR. KAPITALANLEGER: Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Miete. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne. ENERGIEAUSWEIS (GEG): Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Strom (Luftwärmepumpe) Endenergieverbauch: 19,00 KWh/(qm*a) Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis gültig bis: 13.05.2034 Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2024

Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE: Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,29 m², Grundstücksfläche: 696,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5