Modernisierte 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Wintergarten in Bad Füssing - Zentrum

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten und Terrasse Bad Füssing - Zentrumslage Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre seniorengerechte Ausstattung, den großzügigen Wintergarten mit angeschlossener Terrasse sowie zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die im Jahr 2024 durchgeführt wurden. Die Wohnung wurde 2024 umfassend und mit viel Augenmerk auf Komfort und Sicherheit renoviert. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten, einem Waschtisch mit Schubladen, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine abgehängte Decke mit integrierten Deckenspots sorgt für eine angenehme Beleuchtung. Auch im Bereich Sicherheit wurden verschiedene Maßnahmen umgesetzt. Hierzu gehören unter anderem ein Querriegel an der Wohnungseingangstür, verschließbare Fensterriegel sowie ein Schutzgitter am Fenster im Duschbereich. Ein besonderes Highlight ist der bereits 1996 errichtete und 2024 umfassend sanierte Wintergarten mit neuer Isolierung, modernem Fußbodenaufbau und elektrischer Fußbodenheizung. Zusammen mit der Terrasse bietet er einen attraktiven zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltsbereich - ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Durch den Wintergarten erhöhte sich die ursprüngliche Wohnfläche von ca. 63,81 m² auf ca. 68,25 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Beide sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Pluspunkt ist der seit 2014 bestehende Anschluss an das Fernwärmenetz der Biogasanlage Holmernhof. Dadurch erfolgt die Wärmeversorgung über ein regionales und zukunftsorientiertes Energiekonzept. Weitere Informationen zur Bioenergie Bad Füssing finden Sie unter: [www.bioenergiebadfuessing.de] Highlights auf einen Blick: * 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss * ca. 68,25 m² Wohnfläche nach Errichtung des Wintergartens * Wintergarten mit Terrasse * Wintergarten 2024 umfassend saniert; mit elektrischer Fußbodenheizung * seniorengerechte Renovierung / Sanierung 2024 * modernes Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten * inklusive Einbauküche * verschiedene Sicherheitsvorkehrungen an Tür und Fenstern * Aufzug im Haus * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Kellerabteil im Kaufpreis enthalten * Fernwärmeanschluss seit 2014 * attraktive Lage in Bad Füssing

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