Modern wohnen. Clever investieren. Sofort wohlfühlen.

Dieses helle und geschmackvoll gestaltete Appartement überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Raumgefühl. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine praktische Garderobennische. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert durch große Fensterflächen, edlen Parkettboden. Die moderne Küchenzeile wurde 2023 erneuert und ist vollständig ausgestattet - inklusive Cerankochfeld und sämtlicher wichtiger Elektrogeräte. Ein echtes Highlight ist der großzügige, ca. 9,4 m² große Balkon mit Südost-Ausrichtung. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick und eine angenehm ruhige Wohnlage. Besonders attraktiv: Direkt über der Wohnung befindet sich ein großzügiger Speicherraum mit Dachfenster und Laminatboden. Ob Homeoffice, Hobbybereich, Atelier oder Gästezimmer - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine KFZ-Garage, die optional erworben werden kann und zusätzlichen Komfort sowie sicheren Stellplatz bietet. - Aufgrund der geringen Gebäudenutzfläche fällt das Objekt nicht unter die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), weshalb kein Energieausweis benötigt wird. -

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert