360° I Erstbezug - Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Südwest-Balkon und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
348.000 €
Preis/m²
5.272,73 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
348.000 €
Preis/m²
5.272,73 €
87730 Bad Grönenbach - Bad Grönenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JLVBW8V7KI

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in der Wohnanlage "Schlossblick" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Grönenbach. In der modernen Wohnanlage "Schlossblick" erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss. Auf ca. 66 m² Wohnfläche verbindet sie einen durchdachten Grundriss mit hellen Räumen, zeitgemäßer Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen Balkon in Süd-/Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen, hohen Komfort und eine attraktive Lage im Unterallgäu miteinander verbinden möchten. Offen, hell und großzügig Herzstück der Wohnung ist der ca. 26 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle und moderne Einrichtung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, der den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Ein besonderes Highlight: der großzügige Südwest-Balkon Mit einer tatsächlichen Fläche von ca. 17 m² bietet der Balkon außergewöhnlich viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Davon werden ca. 8 m² bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Dank seiner Süd-/Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier besonders die Nachmittags- und Abendsonne. Ob beim Frühstück am Wochenende, bei einer entspannten Auszeit nach Feierabend oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden - dieser Außenbereich bietet beste Voraussetzungen für ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Schlafzimmer, Badezimmer und praktische Nebenflächen Das ca. 12 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank und schafft einen angenehmen privaten Rückzugsort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
348.000,00 €
Preis/m²
5.272,73 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen - Lebensqualität im Herzen des Allgäu. Der malerische Kneippkurort Bad Grönenbach liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Unterallgäus, zwischen Memmingen und Kempten.
Mit seinem charmanten Ortsbild, der naturnahen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur
verbindet Bad Grönenbach auf besondere Weise Erholung, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.

Die unmittelbare Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der liebevoll angelegte Kneippkurpark bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen. Im Sommer sorgt das idyllisch gelegene Naturfreibad Bad Clevers für Erfrischung, während in der kalten Jahreszeit Langlaufloipen und zahlreiche Wintersportmöglichkeiten im nahen Allgäu locken. Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Voralpenlandschaft und eröffnen bei klarer Sicht immer wieder beeindruckende
Ausblicke auf die Alpenkette.

Auch kulturell und historisch hat Bad Grönenbach viel zu bieten. Sehenswerte Bauwerke wie die
Pfarrkirche St. Philipp und Jakob und das weithin sichtbare Hohe Schloss prägen das Ortsbild und
zeugen von der langen Geschichte des Marktes.

Traditionelle Feste, Märkte und kulturelle Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für ein
lebendiges und zugleich familiäres Gemeindeleben. Für den täglichen Bedarf bietet Bad Grönenbach
eine sehr gute Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und
Kindergärten befinden sich direkt im Ort und sind je nach Lage bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten
erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Durch den eigenen Anschluss an
die Autobahn A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Memmingen, Kempten und weitere Ziele in
der Region schnell erreichbar. Auch die Alpen, das Bodenseegebiet sowie zahlreiche beliebte
Freizeit- und Ausflugsziele des Allgäus liegen in komfortabler Reichweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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