Modernisierte 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bad Homburg

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
3.865,98 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
3.865,98 €
61348 Bad Homburg vor der Höhe - Bad Homburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251XVM471V83

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Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines im Jahr 1960 errichteten Wohngebäudes verbindet klassische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 97 m² Wohnfläche präsentiert sich ein großzügig geschnittener Grundriss, der sowohl stilvolle Offenheit als auch klare Raumstrukturen bietet. Die Wohnung wurde vor knapp vier Jahren umfassend saniert und hochwertig modernisiert, wodurch sie heute in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand überzeugt. Im Zentrum des Wohnens steht die großzügige Wohnküche, die durch ihre Offenheit ein einladendes, kommunikatives Ambiente schafft. Ergänzt wird das Raumensemble durch zwei weitere helle Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Das Tageslichtduschbad ist mit modernen Fliesen und Qualitätsarmaturen ausgestattet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große, ruhige Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort ins Freie bietet. Doppelverglasung, Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge und ausgewählte Materialien unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung. Die Gesamtkomposition eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles und Paare, junge Familien sowie Kapitalanleger, die ein werthaltiges Objekt in gefragter Lage suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
3.865,98 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.3
Gültig bis
2030-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Homburg, einer der bevorzugten Wohnadressen im Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Der attraktive Innenstadtkern sowie die Louisenstraße sind in wenigen Minuten erreichbar und verleihen dem Standort seine urbane, zugleich aber angenehm entspannte Atmosphäre.

Bad Homburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, geprägt durch großzügige Grünanlagen, den weitläufigen Kurpark und ein breites kulturelles sowie sportliches Angebot. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während Frankfurt am Main und der internationale Flughafen über die nahegelegene A5 und A661 schnell erreichbar sind.

Die Kombination aus stadtnaher Lage, ruhigem Wohnumfeld und repräsentativem Stadtbild macht diesen Standort besonders attraktiv für berufstätige Pendler, Familien und alle, die eine ausgewogene Verbindung von Urbanität und Erholungswert schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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