Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Bad Homburg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Bad Homburg. Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine gute Raumaufteilung und eine angenehme Hausgemeinschaft.

Mit einer Wohnfläche von ca. 73,22 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, eignet sie sich insbesondere auch als interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 780,00 €.

Objekt:

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden und passt sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen ideal an.

Die separate Küche verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz zum Kochen. In der Küche wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.

Besonders wohnlich wirken die hochwertigen Stabparkettböden, die sich durch den Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer, das Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie den Flur ziehen und der Wohnung eine zeitlose Eleganz verleihen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht das Gebäude auch langfristig komfortabel nutzbar.

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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich.

Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.