IM ALLEINAUFTRAG!! Bad Homburg/Hardtwald, exklusive 2-2½ Zimmer-Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
5.864,20 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
5.864,20 €
61350 Bad Homburg vor der Höhe - Kirdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264I9ZKQKP8E

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Objektbeschreibung

Wohnen in bester Bad Homburger Lage! Direkt am Rande des Hardtwaldes, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel Bad Homburgs, befindet sich diese charmante 2-2½-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2.OG mit gehobenem Wohnkomfort und einer Portion Naturidylle vor der Haustür.

Die gut geschnittene Wohnung besticht durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet auf 81 m² großzügigen Wohnraum, der keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der große Balkon mit Blick ins Grüne an sonnigen Tagen zum Lieblingsplatz wird.

Das Haus erhielt in 2026 eine neue Gas-Zentralheizung; die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren erneuert.

Ausstattung:

Die Einbauküche mit Fensterfront eröffnet einen unverbaubaren Blick in den angrenzenden Wald. Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Gäste-WC. Die Wohnung ist vorwiegend mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Sonstiges:

Die Wohnung wird nach Absprache kurzfristig frei.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Verhandlungen und Besichtigungen sind ausschließlich über uns durchzuführen.

Kaufpreis: € 475.000,-- zzgl. Tiefgaragenstellplatz für € 25.000,-- jeweils 2,98 % Käuferprovision inklusive ges. MwSt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
5.864,20 €
Hausgeld
360€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
2,98% vom Kaufpreis inklusive gesetzliche MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2028-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Hardtwald ist mit rund 190 Hektar eines der schönsten Naherholungsgebiete im Hochtaunuskreis und liegt direkt am nordöstlichen Rand der Bad Homburger Bebauung, unweit des Kurparks. Das Viertel zählt zu den absolut besten Adressen der Stadt – geprägt von Ruhe, großzügigen Grundstücken und einer gehobenen Nachbarschaft. Wer hier wohnt, genießt die perfekte Verbindung aus naturnahem Rückzugsort und der Nähe zur Bad Homburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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