3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Homburg - sofort bezugsfähig

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
348.500 €
Preis/m²
4.100,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
348.500 €
Preis/m²
4.100,00 €
61348 Bad Homburg vor der Höhe - Bad Homburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DWZLTCQTUA

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und moderne Etagenwohnung, im fünften Obergeschoss eines modernisierten Mehrparteienhauses, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort auf ca. 85?m² Wohnfläche. Mit insgesamt drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Diese Immobilie wurde komplett renoviert und kann sofort bezogen werden. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein ruhiger Platz mit Weitblick für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen und modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Neben einem geräumigen Badezimmer gibt es auch ein Gäste-WC. Alle Räume sind gut belichtet und lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Ankleide. Diese helle und moderne Wohnung wurde ca. 2025 saniert/renoviert und ist sofort bezugsfähig. Eine Immobilie mit Weitblick sowohl für den Eigenbedarf als auch für den Kapitalanleger. Machen Sie sich bitte selbst einen Eindruck dieser hellen und großzügigen Wohnung und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung. Hierzu laden Sie sich bitte das Langexposee herunter, damit wir eine Besichtigung auch mit Ihnen vereinbaren dürfen - vielen Dank für Ihren Download.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
348.500,00 €
Preis/m²
4.100,00 €
Hausgeld
535€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.9
Gültig bis
2028-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage (im Herzen von Bad Homburg) innerhalb eines ruhigen Wohnumfelds. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer durchmischten Bebauung, gepflegten Gärten und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte sind fußläufig schnell erreichbar. Auch Wochenmärkte und lokale Anbieter mit frischen Produkten aus der Region bieten eine gute Versorgung.

Für Familien und Aktive ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in bequemer Entfernung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein modernes Hallenbad, Tennisanlagen, ein Golfplatz und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege im Taunus laden zur aktiven Erholung ein. Das Kurhaus sowie die Spielbank im Stadtzentrum sorgen für Abwechslung im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von dort aus besteht ein regelmäßiger Anschluss Richtung Frankfurt. Auch die Autobahnen A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die gesamte Rhein-Main-Region. Der internationale Flughafen ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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