WOHNEN IM BAD HOMBURGER GRÜNEN - Familienfreundliche 4 Zimmer mit Loggia im Gartenfeld

Vier Zimmer, drei separate Schlafzimmer und ein für Bad Homburg besonders interessantes Raumangebot: Diese Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Hauses bietet auf rund 83 m² überraschend viel Platz für Paare und Familien - mitten im grünen Gartenfeld-Viertel und unweit des Philippsparks. Gerade die Aufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv. Die vier Zimmer sind gut proportioniert und sinnvoll geschnitten, sodass sich die vorhandene Wohnfläche sehr effizient nutzen lässt. Neben dem Wohnbereich stehen drei vollwertige separate Schlafzimmer zur Verfügung - ausreichend Platz für Eltern und Kinder, aber ebenso für Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Vier gut nutzbare Zimmer in dieser Preisklasse sind in Bad Homburg nur selten zu finden. Ein durchgängiger Vinylboden verbindet die Räume optisch miteinander. Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer mit Duschkabine sowie ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch im Familienalltag ist der vergleichsweise großzügige Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte, Kinderwagen oder andere Dinge des täglichen Bedarfs schafft. Die Loggia erweitert die Wohnung um einen privaten Außenbereich mit Blick ins Grüne. Zusätzlicher Stauraum steht mit einem eigenen Kellerraum zur Verfügung; gemeinschaftlich können außerdem Waschküche und Fahrradkeller genutzt werden. Auch technisch wurden bereits wesentliche Bereiche erneuert: Geheizt wird über Fernwärme, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015. Die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde 2016 erneuert, die Hauselektrik 2022. Ein Stellplatz kann bei der GWH zusätzlich angemietet werden. Schmale Straßen, Vorgärten und viel Grün prägen das Gartenfeld-Viertel, in dem die Wohnung liegt. Der Autoverkehr tritt hier spürbar in den Hintergrund, stattdessen bestimmen Fußwege und Grünstreifen das Straßenbild - ein angenehmes Umfeld gerade für Familien mit Kindern. Der Name des Quartiers geht auf den früher offen fließenden Heuchelbach zurück, an den bis heute die Straßenbenennung erinnert. In der Berliner Siedlung Gartenfeld sorgen Vereine und Anwohner mit Maifest im Frühjahr und Weihnachtsmarkt im Winter für ein aktives Quartiersleben. Der nahe Philippspark sowie mehrere Bolzplätze und Spielflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung direkt im Wohnumfeld. Auch im Alltag bietet die Lage kurze Wege: Direkt auf der gegenüberliegenden Seite in Richtung Dornholzhausen befinden sich mit REWE, REWE Getränkemarkt, TEDi und weiteren Geschäften zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für Familien besonders interessant sind zudem der nahegelegene Kindergarten sowie die Grundschule Dornholzhausen, die einen hervorragenden Ruf genießt. Damit liegen Einkaufen, Kinderbetreuung und Grundschule praktisch direkt im Wohnumfeld. Die Innenstadt von Bad Homburg mit Altstadt, Kurpark, Geschäften und Cafés ist mit dem Auto in unter 15 Minuten erreichbar. Frankfurt ist über die S-Bahn-Linie S5 direkt angebunden. Damit verbindet die Wohnung etwas, das in Bad Homburg in dieser Preisklasse nicht selbstverständlich ist: vier echte Zimmer, drei separate Schlafzimmer, einen familiengerechten Grundriss und ein grünes Wohnumfeld mit guter Anbindung. MODERNISIERUNGEN: ++ 2015: Erneuerung der Heizungsanlage (Fernwärme) ++ 2016: Erneuerung der Wohnungselektrik ++ 2022: Erneuerung der Hauselektrik

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 30.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.26, Distanz zur Autobahn: 4.39, Distanz zum Bus: 0.14