gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Bad Homburg

Wohnfläche
ca. 49 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
258.000 €

Preis/m²
5.265,31 €

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ca. 49 m²

Zimmer
2

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258.000 €

Preis/m²
5.265,31 €

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61352 Bad Homburg vor der Höhe - Gonzenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPEFM71JYK

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Die überschaubare Wohneinheit mit nur zwei Etagen besticht durch eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnumfeld. Raumaufteilung & Highlights Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Gemütlichkeit perfekt vereint. Wohnbereich: Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Schlafzimmer: Ein Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor. Hier finden ein großes Doppelbett sowie ein geräumiger Kleiderschrank bequem Platz. Besonders attraktiv: Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - ideal für den Kaffee an der frischen Luft. Küche: Die funktionale Küche ist bereits mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die im Objekt verbleibt und somit direkt einsatzbereit ist. Badezimmer: Das zeitlose Badezimmer ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet. Zusatzleistungen & Komfort Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Plus im urbanen Alltag ist der Fahrradkeller und dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der lästige Parkplatzsuchen überflüssig macht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,88 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 49 m²

Baujahr

1993

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-06-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

258.000,00 €

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Preis/m²

5.265,31 €

Hausgeld

275€

Preishinweis

1 Stellplatz

Stellplätze

Provision

3,57 inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

146.6

Gültig bis

2028-11-10

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-11-10

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Keller
ist vermietet

Ausstattungsdetails im Überblick:

Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein sicherer Tiefgaragen-Stellplatz.
Der Erwerb erfolgt separat zum Preis von 22.500 €, sodass sich der Gesamtkaufpreis aus dem Wohnungspreis zzgl. Stellplatz zusammensetzt.

Klimatisierung: Das Schlafzimmer ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet.
Diese kann nach individueller Absprache gegen einen fairen Abschlag vom aktuellen Mieter übernommen werden

Badezimmer: Zeitloses Wannenbad mit integrierter Duschvorrichtung - funktional und gepflegt.

Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (EBK); verbleibt im Objekt.

Bodenbeläge: Durchgehend verlegter, strapazierfähiger Laminatboden in Holzoptik für ein harmonisches Gesamtbild und leichte Pflege.

Zustand: Solide Ausstattungsqualität in fachgerechter Ausführung; sofort bezugsfertig und funktional optimiert.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung: Urbanes Wohnen in der Kurstadt
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage von Bad Homburg vor der Höhe und besticht durch seine gewachsene Struktur und die optimale Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zum pulsierenden Stadtleben.

Infrastruktur & Versorgung
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind teils fußläufig erreichbar. Die berühmte Louisenstraße, Bad Homburgs exklusive Einkaufsmeile, sowie das Kurhaus und der weitläufige Kurpark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zum Flanieren und Verweilen ein.

Mobilität & Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent:

ÖPNV: Haltestellen des Stadtbusses befinden sich in direkter Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur U-Bahn-Station Gonzenheim (U2) sowie zum Bahnhof Bad Homburg (S5), die eine schnelle und stressfreie Verbindung in die Frankfurter Innenstadt garantieren.

Autobahn: Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Bad Homburger Kreuzes (A5/A661). Frankfurt am Main sowie der internationale Flughafen sind in ca. 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Freizeit & Natur
Bad Homburg bietet einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Ob ein Besuch in der Taunus-Therme, ein Spaziergang im historischen Schlosspark oder Wanderungen im direkt angrenzenden Taunus - die Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür sind vielfältig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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