Charmante Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang und sonniger Terrasse

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.788,46 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.788,46 €
61348 Bad Homburg vor der Höhe - Bad Homburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X2WHRGRZ7M

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche

verbindet komfortables Wohnen mit einem hohen Maß an

Privatsphäre. Durch den separaten eigenen Eingang entsteht

einahe das Gefühl, in einem kleinen eigenen Haus zu wohnen

ein besonderes Detail, das den Alltag angenehm und

unabhängig gestaltet.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung

und überzeugt durch eine angenehme, helle Atmosphäre. Große

Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein

freundliches Wohnambiente. Die Fußbodenheizung in allen

Räumen sorgt dabei ganzjährig für eine gleichmäßige und

esonders behagliche Wärme.

Der geschickt abgetrennte Schlafbereich ermöglicht eine klare

Raumstruktur und bietet ausreichend Platz für einen ruhigen

Rückzugsort. Dadurch lässt sich die Wohnung sowohl zum

Entspannen als auch zum Arbeiten ideal nutzen.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die den

Wohnraum nach außen erweitert. Sie lädt dazu ein, den Tag

entspannt im Freien zu beginnen oder den Abend in ruhige

Atmosphäre ausklingen zu lassen. Zusätzlich steht den

Bewohnern eine großzügige Gemeinschaftsgartenfläche zu

Verfügung – eine seltene und sehr geschätzte Ergänzung,

esonders in zentraler Lage.

Das modernisierte Badezimmer, das 2018 erneuert wurde,

präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel. Die gesamte

Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem begehbar,

wodurch sie sich auch langfristig als besonders komfortable

Wohnlösung eignet.

Trotz der zentralen Lage mitten in der Innenstadt von Bad

Homburg genießen Sie hier ein angenehmes und ruhiges

Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten,

Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung

ideal für Singles, Pendler oder Paare, die urbanes Wohnen mit

privatem Außenbereich und hohem Wohnkomfort verbinden

möchten.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit erworben ode

gemietet werden

Mit Ihrer Anfrage zu diesem Objekt und der Inanspruchnahme
unserer Maklertätigkeit (z. B. Exposéversand oder
Terminvereinbarung) kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt
es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, fällt für den
Käufer eine Maklercourtage an. Die gesetzlichen Regelungen
gemäß §§ 656a ff. BGB werden eingehalten. Die in diesem
Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer,
insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine
Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-03-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-03-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
5173 €
Hausgeld
274€
Provision
Mit Ihrer Anfrage und der Nutzung unserer Maklertätigkeit (z. B. Exposé oder Termin) kommt ein Maklervertrag zustande. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt für den Käufer eine Maklercourtage gemäß §§ 656a ff. BGB an
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.5
Gültig bis
2034-11-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 52 m²-1,5 Zimmer mit gut durchdachter Raumaufteilung-Eigener separater Eingang-Sonnige Terrasse-Große Gemeinschaftsgartenfläche-Fußbodenheizung in allen Räumen-Badezimmer 2018 modernisiert-Barrierefrei begehbar-Zentrale Innenstadtlage in Bad Homburg-Optionaler Tiefgaragenstellplatz (Miete oder Kauf)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bad Homburg vor der Höhe, einerder beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Kurstadtliegt nur etwa 15–20 km nördlich von Frankfurt am Main undverbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und vielNatur im Taunus.Die Innenstadt rund um die Louisenstraße bildet das lebendigeZentrum der Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,Boutiquen, Cafés und Restaurants. Die bekannte Fußgängerzonelädt zum Flanieren ein und bietet eine ausgezeichneteInfrastruktur für den täglichen Bedarf.Gleichzeitig zeichnet sich Bad Homburg durch seine grünenErholungsräume aus: Der weitläufige Kurpark sowie zahlreicheWälder und Spazierwege im Taunus bieten ideale Möglichkeitenfür Freizeit, Sport und Erholung.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die AutobahnenA5 und A661 sowie die S-Bahn-Linie S5 und die U-Bahn-Linie U2besteht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in diegesamte Rhein-Main-Region.Bad Homburg gilt zudem als wirtschaftsstarker Standort mitinternational tätigen Unternehmen und einerüberdurchschnittlichen Kaufkraft, was die Stadt zu einembesonders attraktiven Wohnort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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