EIN AUSBLICK, DER SIE FIT HÄLT: Großzügig wohnen mit 80 m² Terrasse und Rheintalblick!

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
3.571,43 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
3.571,43 €
53604 Bad Honnef - Bad Honnef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F8RNEAD17P

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Objektbeschreibung

Sie wohnen ganz oben in dem 1975 erstellten Terrassenhaus. Über zwei Treppenzugänge im Außenbereich - Sie haben die Wahl - erreichen Sie die großzügige Wohnung, die wie ein Bungalow errichtet wurde. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großen Wohnbereich mit Esszimmer (zusammen ca. 55 m² ), zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss - es verfügt über die gleiche Raumhöhe von 2,50 Metern wie die darüberliegende Wohnung - noch zwei vollbelichtete Räume Die derzeitigen Eigentümer sind Erstbesitzer und haben die Wohnung vom ersten Tag an geliebt. Nach nunmehr 50 Jahren trennen Sie sich altersbedingt von Ihrem Zuhause. Dies bietet Ihnen die Chance, die Wohnung vor Bezug nach Ihrem Geschmack zu renovieren und sich lange genauso wohlzufühlen.

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
3.571,43 €
Hausgeld
394€
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
268.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
- Wohnfläche ca. 133 m², zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss
- Terrassenfläche ca. 80 m², lediglich mit ¼ in die Wohnfläche eingerechnet.
- Etage: oberste Etage, Zugang über die Außentreppe

- Parken: 1 x PKW Garage mit davor liegendem Stellplatz
- Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden
- Sanitär-Ausstattung: Badezimmer und Gäste W-C

Lagebeschreibung

Bad Honnef, eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn, überzeugt durch die wunderschöne, malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge. Der hohe Freizeitwert, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, zeichnet Bad Honnef als besonders attraktiven Wohnort direkt am Rhein aus.
Die Fußgängerzone mit den Fachgeschäften und Restaurants am Marktplatz ist etwa 600 Meter entfernt. Die schöne Architektur aus der Jahrhundertwende prägt das Stadtbild von Bad Honnef. In Ihrer Freizeit erholen Sie sich zum Beispiel am Rheinufer mit der Insel Grafenwerth und dem Freibad. Oder Sie unternehmen eine Wanderung ins Siebengebirge. Die Wanderwege beginnen ganz nah an Ihrem neuen Zuhause.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten wie Bonn, Siegburg, Koblenz oder Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr (Bus, Straßenbahn, Bundesbahn).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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