Bad Krozingen: Einzimmerwohnung in zentraler Lage, frei, ohne EBK, Stpl.

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.756,76 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.756,76 €
79189 Bad Krozingen - Bad Krozingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V681MAENA8

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Objektbeschreibung

Freie Einzimmerwohnung in ruhiger Lage von Bad Krozingen. Normale Ausstattung, frei, Stellplatz. Diese Wohnung kann auch zu einem günstigeren Preis im Paket erworben werden, sie ist - mit gespiegeltem Grundriss - zweimal im Paket enthalten. Der Gesamtpreis für alle 4 Wohnungen zusammen beträgt 675.000 €.

Sonstiges
Die Wohnung ist zur Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung gut geeignet. Die hier im Exposé abgebildeten Fotos stammen aus der angebotenen Wohnung. Bitte beachten Sie: Der Verkaufspreis für diese Wohnung ist als Einzelverkaufspreis kalkuliert. Der Paketpreis ist günstiger. Bitte schreiben Sie uns zunächst über das Kontaktformular an, wir melden uns unverzüglich bei Ihnen. Bitte bestätigen Sie in Ihrer Zuschrift die Auftragserteilung zu den genannten Konditionen mit den Worten: Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.698,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
3.756,76 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Das vom Käufer zu bezahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind auch für die andere Seite entgeltlich tätig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.4
Gültig bis
2028-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Die Ausstattung der Wohnung ist überwiegend bauzeitgemäß, vom Standard her durchschnittlich. Das Badezimmer wurde modernisiert, bedarf aber wieder einer Überarbeitung. Insbesondere sollte die Duschkabine ausgetauscht werden.

Die Wohnung verfügt über eine Kochnische, die etwas vom Wohnzimmer abgesetzt ist. Diese Wohnung ist nicht mit einer Einbauküche ausgestattet. In der Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden, weiterhin gehört zur Wohnung ein großzügiger Keller.

Mit der Wohnung ist das Nutzungsrecht an einem Außenstellplatz verbunden.

Die Fotos wurden zur besseren Übersichtlichkeit mit KI bearbeitet, insbesondere wurden die Möbel und persönliche Einrichtungsgegenstände entfernt und die Bilder etwas aufgehellt. Die Fotos zeigen nach wie vor den tatsächlichen Ausstattungsstandard. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck vor Ort.

Die Übernahme von Inventar kann verhandelt werden.

Zum Jahreswechsel 2024/2025 wurden 2 Wärmepumpen und - zu deren Unterstützung - eine Gaszentralheizung installiert.

An der Fassade und an den Balkonen stehen Sanierungsmaßnahmen an. Deren finanzieller Umfang ist noch nicht kalkuliert, aber überschaubar. Die Eigentümergemeinschaft befindet sich derzeit in der Abstimmung über die Maßnahmen. Zum Gebäude wurde ein Sanierungsfahrplan erstellt, weitergehende Maßnahmen sind noch nicht beschlossen. Der Verkaufspreis ist so kalkuliert, dass die Sanierungsmaßnahme vom Verkäufer bezahlt wird.

Im Haus sind ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Keller vorhanden. Der Kellerraum zu dieser Wohnung ist besonders groß.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Bad Krozingen, Entfernung zum Lammplatz (Stadtzentrum) 5 Minuten, zum Bahnhof ca. 12 Minuten zu Fuß, zum Kurpark 15 Minuten. In Bad Krozingen sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen vorhanden, besonders stark vertreten ist die medizinische Versorgung mit dem Herzzentrum und mehreren Reha-Kliniken. Die Wohnungen eignen sich insbesondere zur Nutzung durch Beschäftigte in diesem Bereich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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