Bad Krozingen: Einzimmerwohnung in zentraler Lage, frei, ohne EBK, Stpl.

Die Ausstattung der Wohnung ist überwiegend bauzeitgemäß, vom Standard her durchschnittlich. Das Badezimmer wurde modernisiert, bedarf aber wieder einer Überarbeitung. Insbesondere sollte die Duschkabine ausgetauscht werden.

Die Wohnung verfügt über eine Kochnische, die etwas vom Wohnzimmer abgesetzt ist. Diese Wohnung ist nicht mit einer Einbauküche ausgestattet. In der Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden, weiterhin gehört zur Wohnung ein großzügiger Keller.

Mit der Wohnung ist das Nutzungsrecht an einem Außenstellplatz verbunden.

Die Fotos wurden zur besseren Übersichtlichkeit mit KI bearbeitet, insbesondere wurden die Möbel und persönliche Einrichtungsgegenstände entfernt und die Bilder etwas aufgehellt. Die Fotos zeigen nach wie vor den tatsächlichen Ausstattungsstandard. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck vor Ort.

Die Übernahme von Inventar kann verhandelt werden.

Zum Jahreswechsel 2024/2025 wurden 2 Wärmepumpen und - zu deren Unterstützung - eine Gaszentralheizung installiert.

An der Fassade und an den Balkonen stehen Sanierungsmaßnahmen an. Deren finanzieller Umfang ist noch nicht kalkuliert, aber überschaubar. Die Eigentümergemeinschaft befindet sich derzeit in der Abstimmung über die Maßnahmen. Zum Gebäude wurde ein Sanierungsfahrplan erstellt, weitergehende Maßnahmen sind noch nicht beschlossen. Der Verkaufspreis ist so kalkuliert, dass die Sanierungsmaßnahme vom Verkäufer bezahlt wird.

Im Haus sind ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Keller vorhanden. Der Kellerraum zu dieser Wohnung ist besonders groß.