Eine ansprechende und sichere Kapitalanlage im Stadtzentrum

Die vermietete Wohnung befindet sich in einem ansprechenden 4-Parteienhaus, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Sämtliche Räume sind hell und freundlich gestaltet. Sie überzeugen durch eine gut strukturierte und geräumige Aufteilung. Schon allein der Eingangsbereich präsentiert sich einladend und vermittelt direkt eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Von hier gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, an dem sich die geschlossene Küche anschließt. Es steht Ihnen ein großes Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer prima geeignet ist. Im Badezimmer gibt es ebenfalls viel Bewegungsfreiheit und es hat selbstverständlich ein Fenster. Weiterhin befindet sich auch ein Gäste-WC in der Wohnung. Auf insgesamt ca. 113 qm Wohnfläche kann man es sich richtig gut gehen lassen. Es gehört aber noch einiges mehr zu Ihrem neuen Eigentum. Als zukünftiges Highlight gilt sicherlich die schöne Gartenfläche mit einer großen Terrasse. Zur Wohnung gehört zudem noch ein Carport-Stellplatz für ihr Auto (im Kaufpreis enthalten) sowie ein sehr geräumiger Kellerraum. Seien Sie also gespannt auf eine tolle Immobilie, mit einigen Besonderheiten und in einem hervorragenden Umfeld. Insbesondere für Kapitalanleger ist dieses Angebot sicherlich eine tolle und beständige Gelegenheit.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D. Maklerhonorar: Bei Abschluss von einem notariellen Kaufvertrag wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) zur Zahlung an RE/MAX PB-Immobilienservice fällig. Verfügbarkeit / Miete: Die Wohnung ist derzeit vermietet und daher für einen Kapitalanleger attraktiv. Aktuell wird ein Kaltmiete in Höhe von € 800,00 pro Monat erzielt. Innenaufnahmen: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Innenaufnahmen werden aus Rücksichtnahme auf das bestehende Mietverhältnis leider nicht veröffentlicht. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung von diesem Angebot überzeugen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen