Was`ne coole Wohnlösung !!! - Kernsaniert !

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.229,73 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.229,73 €
33175 Bad Lippspringe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3PCWLNY2Z

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause!

Diese Immobilie mit jeder Menge Potential befindet sich in einem sonnigen Umfeld, strategisch günstig nahe dem Kern von Bad Lippspringes Innenstadt gelegen. Zwar Teil eines Mehrfamilienhauses fühlt es sich durch den eigenen Zugang und die Alleinstellung doch wie ein Bungalowwohnen an. Nach hinten zur Sonne und nach vorne eine ruhige Umgebung.

Bereit für Ihre Gestaltungsideen!

Die ungewöhnliche Raumaufteilung bietet eine gemütliche Basis für Ihr Zuhause.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen, einladenden Flur, der Sie und Ihre Gäste immer Willkommen heißt. Er leitet als zentrales Element direkt in den Küchenbereich und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Die Küche bietet - anders gedacht - richtig tolle Lösungen und wartet auf Ihren kulinarischen Einsatz. Hier ist viel Platz für den Kochprofi aber auch die Vorbereitung für eine schöne Grillfete läuft hier reibungslos. Der große Terrassenzugang macht die Sache perfekt. Toll ist der ungewöhnliche Grundriss der Wohnung, der Aussichten nach allen Seiten zu- und die Sonne reinlässt.

Das Schlafzimmer lässt sich noch toll aufteilen und so schöne Stellmöglichkeiten schaffen und bietet Paaren oder Singles behagliche Bedingungen. Die immer großen Fenster lassen enorm viel Licht rein. Eine schöne und wunderbar pfiffige, moderne Wohnung.

Der geschützte Garagenplatz für Ihr Auto, das Fahrrad und nah am Haus, aktuell der Stellplatz direkt vor der Tür. Er ist von guter Größe, so dass das Aussteigen hier kein Problem darstellt. Ein- und Ausparken ist leicht und geht auch mit größeren Autos gut von der Hand.

Raus-Rein-Schwups zu Hause.

Diese Wohnung macht schon beim Betreten Spaß und ist eine Investition, die sich lange bezahlt macht.

Der sehr gute Zustand ist eine tolle Basis.

Kommen Sie heim und rein und es wird immer ein Lächeln zaubern, wenn Sie die Tür aufschließen und in diese überraschende Wohnung eintauchen.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und wird gut gepflegt.

Halt einfach und sicher investieren für Ihre Zukunft!

Dank der kompletten Sanierung bleiben die Nebenkosten gering und Sie haben auf Jahre Kalkulationssicherheit.

In diese Wohnung kann man direkt schon einziehen und mit Ihrem Geschick und Ihren Visionen wird sie auch sofort zu Ihrem Lieblingsplatz.

Die Wohnung ist jederzeit nach Absprache bezugsfrei und Sie können sofort loslegen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Besichtigungen ab sofort nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
3.229,73 €
Hausgeld
110€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
4 % zzgl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • teilmöbliert
Hochmodern saniert, 3 fach Verglasung, alles gedämmt einschliesslich Decke, alle E- und Wasserleitungen neu, eigener Zugang, Garage, fast ebenerdig

Lagebeschreibung

Im nahen Umfeld der Bad Lippspringer Innenstadt gelegen finden Sie diese Wohnung mit viel Potenzial.Von hier aus haben Sie sehr gute Anbindungen an den Bus, die Autobahn und alle wichtigen Tangenten. Die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar und so können Sie auch gut ohne Auto wohnen. Die Lage ist super beliebt da in ruhiger Umgebung. Im Falle der Neuvermietung können Sie sich vor Anfragen nicht retten. Und denken Sie daran, wenn Sie jemals Zweifel haben, ob es das wert ist, dann denken Sie einfach an die goldene Regel: Lage, Lage, Lage!Als kulturelles Zentrum dieser Gegend ist Paderborn als direkter Nachbar über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Viele internationale Konzerne bieten ökonomischen Rückhalt. Wichtig für Ihre Mieter, Sie und damit Ihre Investitionen.Paderborn und Bad Lippspringe sind eine lebendige Lebensumgebung mit Freizeitwert. Mit knapp 160.000 Einwohnern ist sie doch überschaubar und charmant geblieben. Die Lebensqualität gilt als sehr hoch und auch Kindergärten, Schulen und die medizinische Versorgung genießen einen sehr guten Ruf.Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Stadtkern, dem öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsgelegenheiten und allen kulturellen Angeboten. Sogar der Wellnessurlaub wartet direkt vor der Tür in der Therme oder den Kurparks.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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