Stilvolle Altbauwohnung am Rande der Stadt

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
247.000 €
Preis/m²
2.352,38 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
247.000 €
Preis/m²
2.352,38 €
97980 Bad Mergentheim - Bad Mergentheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263YE6XL1PAM

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Objektbeschreibung

Diese schöne Altbauwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 105 m² und bietet ausreichen Platz für eine kleine Familie. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die hellen Räume mit eindrucksvoller Raumhöhe und Parkettboden verleihen der Wohnung ihren besonderen Altbaucharme. Vom Balkon blickt man über die Dächer von Bad Mergentheim und in das Taubertal. Der große Garten hinter dem Haus wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.

Sonstiges
Der abgebildete Grundriss ist nicht exakt maßstabsgetreu und bildet eine beispielhafte Möblierung ab. Er dient lediglich der Darstellung der Raumaufteilung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Für weitere Informationen fordern Sie gerne das Exposé der Immobilie an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
247.000,00 €
Preis/m²
2.352,38 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2029-10-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung wurde 2023/2024 umfassend modernisiert. Dabei wurde das Badezimmer überarbeitet, der Parkettboden abgeschliffen, die Wände neu tapeziert und die Elektrik erneuert. Sämtliche Arbeiten wurden von Fachfirmen aus der Region ausgeführt.

Die Öl-Zentralheizung ist von 2003.

Zur Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum.

Lagebeschreibung

Bad Mergentheim ist mit etwa 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und erfreut sich einer guten infrastrukturellen Entwicklung.

Zahlreiche mittelständische Unternehmen als auch weltmarktführende machen Bad Mergentheim und seine Umgebung zu einem wirtschaftlich starken Standort. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist dank der ländlichen Umgebung und den zahlreichen Freizeitangeboten einzigartig. Hierzu zählen die Therme, der Wildpark und die schöne Schloss- und Kurparkanlage.

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend am Rande der Stadt. Die Lage kombiniert ein ruhiges naturnahes Umfeld mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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