Viel Raum für Ihre Ideen - Großzügige Wohnung in zentraler Lage von Bad Nauheim!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.069,23 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.069,23 €
61231 Bad Nauheim - Bad Nauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26777GNI24JI

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Einheit überzeugt mit einem eigenen Wohnungseingang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Da die Fläche ursprünglich als Büro genutzt wurde und mit Leichtbauwänden gestaltet ist, bestehen flexible Umplanungsmöglichkeiten. Das große Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten - ein schöner Rückzugsort im Freien. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot. Das Tageslichtbad sowie das vorhandene Gäste-WC wurden ebenso wie die Elektrik bereits erneuert; die Räume sind zudem neu gefliest. Teilweise sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders praktisch: Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Keller. Über eine private Wendeltreppe erreichen Sie bequem die Wohnung. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.069,23 €
Hausgeld
670€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
2028-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Offener Wohnbereich
- Eigener Zugang
- Fußbodenheizung
- Elektrik erneuert
- Tageslichtbäder
- Terrasse
- Gemütlicher Garten
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Kurortes Bad Nauheim. Die charmante Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, ihre Parkanlagen und ihre hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - entsprechende Haltestellen liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie zudem den Frankfurt Airport in etwa 40 Autominuten, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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