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Wohnen am Hochwald - Charmante Maisonnette-Eigentumswohnung in Bad Nauheim



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.557,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.557,14 €
61231 Bad Nauheim - Bad Nauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T9PYSM1DZQ

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Objektbeschreibung

In beliebter Wohnlage am Bad Nauheimer Hochwald wird diese gemütliche Maisonette-Eigentumswohnung im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das 1993 errichtete Haus verfügt über keinen Aufzug. Dank der Aufteilung auf zwei Ebenen bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 70 m² Wohnfläche finden Sie hier eine durchdachte Raumaufteilung mit Komfort und Raum zur individuellen Gestaltung. In der ersten Wohnebene ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ca. 40 m² groß mit Zugang zum Balkon, daran angrenzend eine separate Küche mit Einbauküche und das Gäste-WC. Die zweite Wohnebene umfasst das geräumige Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit eigener Toilette. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zur Natur aus. Die Wohnung ist langfristig vermietet, der monatliche Mietzins inklusive Stellplatz beträgt 700,- €. Gerne informieren wir Sie bei Interesse auch über die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.720,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,76 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 9

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.557,14 €
Hausgeld
262€
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
- gemütliche Maisonette-Eigentumswohnung
- 3.OG und 4.OG, kein Aufzug vorhanden
- durchgängig vermietet seit 02/2016
- Mietertrag mtl./kalt 700 €, JNME 8.400 €
- Verkehrsgünstige und gefragte Lage
- großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²), abgetrennte Küche inkl. Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- Tageslicht-Bad und separates Gäste-WC
- Außenstellplatz
- Kellerraum sowie gemeinsamer Wasch- und Fahrradkeller vorhanden

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Nauheim. Die Stadt ist bekannt für ihre charmante Altstadt, die historischen Kuranlagen und die hervorragende Anbindung an die Natur.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Parks, Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Die berühmte Sprudelhof-Anlage und die Therme sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine perfekte Möglichkeit zur Erholung.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bad Nauheim verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte wie Friedberg oder Gießen gelangen. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Anreise nach Frankfurt und in die Rhein-Main-Region erleichtert.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einem ruhigen Wohnumfeld, ideal für Familien, Paare und Senioren.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung - ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Bad Nauheim näher vorzustellen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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