::: Neubau Atelierwohnung mit Villencharakter - Energetisch auf Höchststand I Loggia I Stellplatz ::::

Eindrucksvolle Neuinterpretation: Eine Unternehmervilla von außergewöhnlicher Qualität wurde zu einem luxuriösen 6-Familienhaus entwickelt, das Designanspruch, energetische Innovation und gehobenes Wohnambiente zu einem harmonischen Gesamtbild verschmilzt. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung besticht durch ihre besondere Architektur, die sich bereits beim Betreten offenbart: hohe Linienführung, stilvolle Sichtachsen und ein Gefühl von Freiheit, das selten geworden ist. Hier wohnt man nicht einfach im Obergeschoss – man lebt über den Dächern, mit einem Wohngefühl, das fast schwebend wirkt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Loftküche schafft den perfekten Mittelpunkt des Lebens: Kochen, Genießen und Zusammensein verschmelzen hier zu einem großzügigen Raumgefühl. Große Fensterflächen holen den Himmel ins Haus und lassen das Tageslicht fließen. Der private Rückzugsort liegt nur wenige Schritte entfernt: ein stilvoller Schlafraum mit angrenzender Ankleide und Bad en Suite – ein Stück Boutique-Hotel im eigenen Zuhause. Die edlen Materialien und die durchdachte Lichtstimmung unterstreichen den wertigen Charakter dieser Wohnung. Abgerundet wird das besondere Wohngefühl durch die Loggia, die wie ein privates Sonnendeck über den Dächern schwebt – der ideale Ort für stille Morgenmomente, laue Sommerabende oder ein Glas Wein mit Blick in den Himmel. Hier entstandt kein gewöhnlicher Wohnraum – hier entsteht eine Lebensqualität, die man jeden Tag spürt. Die Residenz ist eine eindrucksvolle Neuinterpretation einer ehemaligen Unternehmervilla, die mit größtem architektonischen Feingefühl in ein luxuriöses und zeitgemäßes Wohnhaus überführt wurde. Der ursprüngliche Villencharakter wurde bewusst bewahrt und zugleich um moderne Gestaltungslinien, großzügige Raumöffnungen und neue Sichtachsen ergänzt. Durch bodentiefe Fensterfronten, offene Grundrisse und helle Farbkombinationen entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl, das Licht, Raum und Atmosphäre in Einklang bringt. Bereits beim Betreten des Hauses wird spürbar, dass hier Wohnen als architektonisches Statement verstanden wird. Die Innenraumgestaltung folgt dem Prinzip der unaufdringlichen Eleganz: dezente Farbgebung, natürliche Materialien und stilvolle Proportionen erzeugen eine besondere Ruhe und Klarheit. Diese Verbindung aus Historie, Designanspruch und moderner Energieeffizienz verleiht der Hahnenkamp Residenz ihren unverwechselbaren Charakter.

Sonstiges
Die äußerst solide Bauweise Die Ausstattung folgt dem Leitgedanken „Luxus durch Qualität, nicht durch Lautstärke“ und spiegelt eine ganzheitliche Wertigkeit wider: - Auf Wunsch optional: Edle, geölte Eichenböden mit warmer Haptik - Greigefarbene, harmonisch abgestimmte Wandkonzepte - Architektonische Beleuchtung mit Deckenstrahlern & stimmigen Lichtlinien - Großzügige Panoramafenster (3fach) mit idealer Lichtführung - Moderne Wärmetechnik mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaik für energieeffiziente Eigenstromgewinnung - Dreifachverglasung und gedämmte Gebäudehülle nach aktuellem Energiestandard - Designbäder mit großformatigen Flächen und hochwertigen Armaturen - Architektonisch repräsentatives Treppenhaus mit offener Wirkung - Hochwertige Materialien von der Wandgestaltung bis zur Beschlagtechnik Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vorzustellen. Gerne bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung für den Kauf an. Nutzen Sie die günstigen Finanzierungskonditionen unserer Bankpartner. Kosten Stellplatz: jeweils 7.250,00 € ............................................................................................................. Fordern Sie weitere Unterlagen an: Wir übersenden Ihnen die komplette Baubeschreibung, die Energieberechnung, Lageplan, Ausstattungshighlights usw. Bitte fragen Sie mit Ihren kompletten Kontaktdaten an, um diese Unterlagen zu erhalten! Provisionshöhe: 3,57% incl. ges. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.