Sonder AfA !! Exklusives Penthouse mit Lift-In: Erstbezug in historischer Villa am Kurpark!

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.397,44 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
6.397,44 €
32545 Bad Oeynhausen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R6X38WSSU3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

„Haus Schlesien“ - Hier trifft Geschichte auf Zukunft

Die umfangreichen Sanierungsarbeiten an dieser historischen Stadtvilla biegen auf die Zielgerade ein. In Kürze präsentiert sich das „Haus Schlesien“ in neuem Glanz und ist bereit für den Erstbezug. Das Objekt ist eine gelungene Symbiose aus der Grandezza vergangener Epochen und technischer Perfektion der Gegenwart. Während die Fassade den Charme der Gründerzeit versprüht, wurde das Innere kernsaniert und auf den modernen Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 EE WPB gehoben. Auf dem eigenen

Grundstück stehen den Bewohnern insgesamt 7 Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Luxus in dieser zentralen Innenstadtlage.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
6.397,44 €
Provision
Maklerprovision für Käufer in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
DAS PENTHOUSE (WOHNUNG 9)Exklusivität ganz oben: Ihr Penthouse mit Lift-InDas Highlight des Hauses befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnung 9 bietet auf 78 m² Wohnfläche ein Raumgefühl der Extraklasse.• Licht & Luft: Genießen Sie offene, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten und den direkten Austritt auf Ihre großzügige Dachterrasse und den französischen Balkon.• Der „Lift-In“-Luxus: Diskretion und Komfort auf höchstem Niveau – der barrierefreie Aufzug fährt Sie vom Erdgeschoss direkt in Ihre Wohnung. Kein Treppensteigen, kein Flur, sondern ein Entrée direkt in Ihr privates Reich.• Raumaufteilung: Ein intelligenter Grundriss, der perfekt für Paare oder Singles mit Anspruch geeignet ist.• Weitere Abstellmöglichkeiten sowie die Waschküche befinden sich im per Aufzug erreichbaren Keller.HIGHLIGHTS & INVESTMENTAlles auf einen BlickDiese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertstabile Kapitalanlage mit steuerlichen Vorteilen.• Wohnung: 3. Obergeschoss (Penthouse), 78 m², 3 Zimmer, große Südterrasse mit Abstellkammer sowie zusätzlicher französischer Balkon zum Kurpark.• USP: Direkter „Lift-In“-Zugang in die Wohnung.• Qualität: Kernsanierung zum KfW-Effizienzhaus 55 EE WPB (Fernwärme).• Eichenparkett, 2,25 m hohe Weißlacktüren mit Stilzarge, Design-Bad.• Parken: Eigener Stellplatz auf dem Grundstück.• Finanzvorteile: Sonder-AfA möglich sowie KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss.• Status: Fertigstellung voraussichtlich Q3-Q4/2026• Kaufpreis: 499.000 €
HISTORIE & ARCHITEKTURHerrschaftliches Wohnen neu interpretiertDas „Haus Schlesien“ blickt auf eine bedeutungsvolle Geschichte zurück. Als eines der ersten Gebäude in Bad Oeynhausen verfügte es bereits historisch über einen Personenlift – eine Tradition, die heute mit modernster Technik fortgeführt wird. Die Architektur besticht durch klassische Eleganz:Hohe Decken und eine repräsentative Fassade zeugen von einer Zeit, in der Bauen noch Kunst war. Diese historische Substanz wurde behutsam in die Moderne überführt, um menschlich warme Wohnkultur mit höchstem Komfort zu vereinen.

Lagebeschreibung

LAGE & INFRASTRUKTURLeben am Kurpark - Urbanität trifft ErholungDie Adresse Bismarckstraße 1 bietet das Beste aus zwei Welten. Sie residieren in einer ruhigen, von historischen Bauten gesäumten Umgebung und sind doch mitten im Leben:• Erholung: Der prunkvolle Kurpark im Renaissancestil liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zum täglichen Entspannen ein.• Versorgung: Der regelmäßige Wochenmarkt, die Fußgängerzone und zahlreiche Geschäfte der Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar.• Anbindung: Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Bad Oeynhausen