Achtung Kapitalanleger! Stilvolle 3 Zimmer Gartenterrassenwohnung mit gehobener Ausstattung und moderner "Nolte"-Einbauküche.

Diese großzügige 3 Zimmer Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein entspanntes Wohngefühl. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, energieeffizienten 5 Parteien Mehrfamilienhauses in KfW 55 Bauweise (Baujahr 2022) mit Luft Wasser Wärmepumpe. Besondere Highlights: .Überdachte Terrasse mit ca. 19,5 m² und sonniger Süd Ost Ausrichtung .Großzügiger Gartenanteil von ca. 100 m² .Hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne .Moderne "Nolte"-Einbauküche im Kaufpreis enthalten . In der gesamten Wohnung ist ein hochwertigerEchtholzparkettboden verlegt .Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Zimmern .Elektrische Außenjalousien .Türöffnungssystem mit Kamera .Massivbauweise aus klimaneutralem Außenmauerwerk .Effiziente Luft Wasser Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser .Großes Kellerabteil .Carportstellplatz (separat ausgewiesen)

Sonstiges
Vermietung Die Wohnung ist derzeit verlässlich und gepflegt vermietet. Das Mietverhältnis besteht als gesetzliches Indexmietverhältnis gemäß § 557b BGB. Es handelt sich um einen ruhigen Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine solide, nachhaltig vermietete Einheit mit langfristiger Perspektive. Die aktuelle Netto und Bruttomiete bespreche ich gern im persönlichen Gespräch. Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 19,14 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00