Gut vermietetes 2-Zimmer Appartement , nur wenige Schritte vom Thermalbad entfernt!

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
72.000 €
Preis/m²
1.469,39 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
72.000 €
Preis/m²
1.469,39 €
96476 Bad Rodach - Rodach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JSTM8GNRCZ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in absolut begehrter und ruhiger Lage im Kurgebiet von Bad Rodach, nur wenige Schritte vom Thermalbad und der Kurklinik entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung einen optimalen Grundriss und zeichnet sich durch ihre helle Ecklage aus, die für viel Tageslicht sorgt. Die Wohnung ist seit einigen Jahren zuverlässig vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 4.800 € zzgl. Nebenkosten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 € dazu erworben werden und rundet das Angebot ideal ab. Von dem angegebenen Hausgeld in Höhe von 455 €/Monat sind ca. 310 € auf dem Mieter umlegbar.

Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter www.immobilien-bad-rodach.de

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
72.000,00 €
Preis/m²
1.469,39 €
Hausgeld
455€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163
Gültig bis
2028-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- ruhige und bevorzugte Lage im Kurgebiet
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Glasfaseranschluss
- Eckwohnung (hell, nur ein direkter Nachbar)
- Tiefgarage (10.000 €)
- Personenaufzug
- Waschraum mit Münzautomaten
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in herrlicher, ruhiger Kurgebietslage mit direktem Blick in den Kurpark. Das beliebte Thermalbad sowie die Kurklinik sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und eine gute Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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