Provisionsfrei: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Parkett, 2 Bädern, Keller. Mit Garten oder Balkon

Präsentieren Sie sich diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im exklusiven Anton-Leo-Bau – einem architektonischen Highlight im eleganten Bauhaus-Stil aus dem Jahr 2010. Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen, seniorengerechten und barrierefreien Ausstattung und bietet stilvolles Wohnen auf gehobenem Niveau. Die Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein flexibles Gäste-/Büro- oder Kinderzimmer sowie eine großzügige Diele. Das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ergänzt wird dies durch praktischen Stauraum im Abstellraum und einem Kelleranteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m² (beheizte Fläche ca. 107 m²). Die Eigentumswohnung befindet sich im Anton-Leo-Bau, einem architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhaus im zeitlosen Bauhaus-Stil. Das dreigeschossige Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und wird professionell verwaltet. Das Haus verfügt über eine parkähnliche Gartenanlage, eine helle verglaste Eingangshalle sowie einen Personenaufzug. Zum Vertragsgegenstand gehört ein fester Tiefgaragenstellplatz inklusive Stahlbox. Verfügbar ist eine Wohnung im EG mit Garten und eine im 1.OG mit Balkon.

Besondere Hinweise
Der Kaufpreis beinhaltet den Anteil an der Instandhaltungsrücklage der WEG. Es bestehen keine bekannten Rückstände gegenüber der Eigentümergemeinschaft, und derzeit sind keine Sonderumlagen für Großinstandsetzungen geplant. Für den Kauf ist keine Zustimmung der anderen Mitgesellschafter erforderlich. Es bestehen keine Vorkaufsrechte der Mieter. Alle Wohnungen im Objekt sind bestens vermietet.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen