Fertig eingerichtet! Hochwertige Wohnung mit Weitblick in Kurparknähe von Bad Salzuflen!

Kurzbeschreibung

aktiv

Objekt

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigen Balkon, großem Garten und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Bad Salzuflen. In einem gepflegten Dreifamilienhaus in einem besonders ruhigen und beliebten Wohngebiet von Bad Salzuflen befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2023. Auf großzügigen 93 m² vereint sie ein stilvolles Wohnkonzept, viel Komfort und eine anspruchsvolle Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Materialwahl, liebevoll durchdachten Details und die außergewöhnliche Kombination aus Dachterrasse und hochpreisigen Interieur. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur, der den eleganten Charakter der Wohnung widerspiegelt. Hier zeigt sich direkt der hohe Ausstattungsstandard: Zur linken Seite befindet sich das stilvolle Gäste-WC, das mit dunklen, edlen Fliesen und einer designorientierten goldenen Armatur ausgestattet ist. Die farbliche Abstimmung und die hochwertigen Oberflächen verleihen diesem Raum einen besonders luxuriösen Eindruck. Auf der rechten Seite eröffnet eine große, zweiflügelige Loft Tür, die passgenau auf den gegenüberliegenden Flurspiegel abgestimmt wurde, den Zugang zum Wohnbereich. Diese eindrucksvolle Türlösung setzt nicht nur einen architektonischen Akzent, sondern sorgt gleichzeitig für ein offenes, harmonisches Raumgefühl. Hinter der Loft Tür erstreckt sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine perfekte Balance zwischen Großzügigkeit und klar definierten Funktionsbereichen. Durch die bodentiefe Schiebetür gelangen Sie auf den großzügigen sonnigen Balkon, die die Wohnfläche ideal nach außen erweitert. Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie den privaten Wohnbereich der Wohnung. Zentral liegt das geräumige Badezimmer, das sowohl eine moderne Walk-in-Dusche als auch eine freistehende Badewanne bietet. Rechts und links vom Badezimmer befinden sich die beiden großzügigen Schlafzimmer. Beide Räume sind angenehm hell, vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Die klare Raumstruktur ermöglicht maximale Flexibilität. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und erleichtert den Alltag enorm. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen modernen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ergänzt wird der Komfort durch eine hochwertige Klingelanlage mit Kamera, die nicht nur modern aussieht, sondern auch ein zusätzliches Sicherheitsgefühl vermittelt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weiteren Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände. Falls die Beschreibung Ihr Interesse erweckt hat, melden Sie sich gerne bei uns!

Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete . Wohnungen zum Kauf . Häuser zur Miete . Häuser zum Kauf . Gewerbeimmobilien . Anlageimmobilien . Auslandsimmobilien . Seniorenimmobilien . Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: . Bielefeld . Lippe (Kreis) . Gütersloh (Kreis) . Paderborn . Bad Salzuflen . Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: . Bewertungen und Gutachten . Architektenleistungen . Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.12, Distanz zur Realschule: 1.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.03, Distanz zum Gymnasium: 1.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.78, Distanz zur Autobahn: 4.36, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz zur Hauptschule: 1.15

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen